3月8日，由乐居江西、天猫好房主办，乐居买房、乐居新媒体联合主办的“江西是个好地方·2022-2023南昌美好城市论坛”在南昌圆满举行。本次论坛以“奋发前行”为主题，邀请来自江西的各大房企、物企、行业领袖、专家学者齐聚南昌，共同参与一场致敬当下与未来的美好盛典，褒扬2022年江西房地产行业杰出的企业、品牌和项目。

活动现场，江西易居研究中心总经理廖晨发表《春暖花开 奔涌而来——2023年房地产市场趋势分析》主题演讲。廖晨针对2023年两会《政府工作报告》房地产相关内容进行解读，他认为，《政府工作报告》重点化解房地产业风险，及时托底市场，避免硬着陆；同时要因城施策精准对症，着力改善预期、扩大有效需求；中长期来看，坚守“房住不炒”定位，向新发展模式转型。

廖晨针对2月份市场数据进行解读。他认为，目前存在分歧的观点，部分或认为是季节性的异动。不过从各地对房地产尤其是住宅市场的关注程度看，市场是在明显在上升。这就说明，居民家庭对房地产业的关注度很高，市场信心也已经处于修复和改善的阶段。从该角度看，2月份交易数据释放了积极的、正面的信号，充分体现了中国楼市的韧劲。良好的发展态势，得益于各级政府持续性的购房政策支持，也得益于中国强劲的购房需求。今年各地两会都把提振住房消费需求作为重要工作去抓，2月份数据为各地提振住房消费增添了更大的信心。

而针对后市展望，廖晨表示，当前中国房地产交易市场处于最好的发展环境中，即政策是历史上空前宽松的、疫情对于楼市交易的影响几乎为零。各地需要力争上游，积极用足用好购房宽松政策，为合理住房消费需求的释放保驾护航。不过清醒认识到，居民家庭的购买力没有完全恢复，市场交易数据也有回落的风险。这就要求后续要密切关注市场交易数据，若市场恢复有压力或出现新情况，则要在购房政策放宽方面继续下功夫，进而为楼市的复苏提供持续的动力。

廖晨认为，2023年市场与政策在变，房地产发展的底层逻辑也在变，过去的经验需要调整更新，这是所有地产人面临的新课题，只有创新，才有未来。