乐居买房讯 今日上午，中国人民银行发布了“2022年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”，公告内容显示，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
据了解，2021年12月20日的5年期以上LPR为4.65%，而大多数存量房贷利率以12月20日的LPR报价为基础（即LPR+加点）。
照此计算，2022年12月20日的5年期以上LPR相较2021年12月20日的下降0.35%，这也就意味着2023年存量房贷利率将至少降低0.35%。
当然，2022年7月以后新发放的房贷，如果LPR已经是按照4.3%为基础，那么将维持不变。
举例：
你2019年的房贷，贷款100万，贷款利率是5.73%，用的是浮动利率。
2022年你的房贷利率为：4.65%（LPR）+1.08%（108个基点）
那么到了2023年，你的房贷利率将变成：4.3%（LPR）+1.08%（108个基点）=5.38%。
以贷款100万，等额本息30年计算，2023年你的月供将减少229.2元。
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