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乐居新媒体 南昌讯 近日，一份“小区幼儿园维权情况通报”在万科璞悦里公众号发布。

事件的起因为该小区幼儿园的开园事宜。

据该小区业主透露，广电与万科是在2021年9月重新签订幼儿园协议，明确约定在小区开办广电普惠性幼儿园，在2022年9月1日开学，万科给广电免20年租金。但是幼儿园迟迟没有动静，却等到4月12日广电致函万科，说因为国有资金投资受限，无法投入资金到幼儿园装修，建议万科进行装修投入，广电再运营管理办学。但万科即从自身经济利益出发就枉顾当初承诺我们的引进广电幼儿园于不顾（就如据了解在之前湾里有意向洽谈公办幼儿园，但万科开口300多万土地转让金，湾里只得放弃），未对广电建议进行积极沟通协调，自行私毁对业主的承诺。

业主表示，在未经广大业主知晓和同意的情况下，4月20日万科就快速的与“乐贝尔”拟定协议，约定免5年租金，后15年租金收费75万，引进这个加盟费只需要5万，没有官方网站介绍，广泛游走于城郊区、城乡结合部的三流民办幼儿园，并在业主群通知51之后进场装修，9月1日开学。

业主认为，

1.省级示范幼儿园变三流民办幼儿园，落差之大，构成虚假宣传侵害业主优质教育权益；

2.4月12日广电致函万科，却4月20日万科就与“乐贝尔”拟定协议，短短8天时间，万科“效率”之高，其中让人生疑，是事先暗箱操作还是早有勾连？

3.给广电是20年免租，给“乐贝尔”是5年免租，后15年收费75万，试问？这是不是万科为了这75万而强推引进“乐贝尔”？如果同样是20年免租是不是广电不来也可以引进其他优质幼儿园？最后就是羊毛出在羊身上，“乐贝尔”是否会变相降低装修投入和师资投入以谋求盈利，又或者后期只能变相收费去覆盖成本？

更让该小区业主气愤的是，业主多次主动与万科沟通，但万科只派出一个态度奇差极其恶劣的段姓客服部主管与其沟通，基本是无法正常沟通，又对沟通承诺事项出尔反尔，私自进行幼儿园施工改造，在教科体局领导面前保证停止施工等情况下仍违规施工，在信访现场约定的再次沟通时间一拖再拖，多种借口方式拒绝沟通协商等，据了解推测，此期间，万科是在准备暗度陈仓，一方面加大同部门的公关沟通，又在加快“乐贝尔”进场备案申请，企图通过其所为的行政手段让“生米煮成熟饭”。

而业主在问政江西平台咨询，湾里管理局的回复是，根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法的通知》(洪府厅发(2018)140号)文件精神，小区配套幼儿园可以由教育部门举办公办幼儿园或委托举办普惠性民办幼儿园。万科璞悦里幼儿园产权属于江西江中天宁房地产有限责任公司，不属于无偿移交政府项目。自2019年起，湾里教育部门一直明确告知产权方，尽快办成普惠性幼儿园，解决小区适龄幼儿就近入园的问题。但产权方虽多方努力，至今仍未开园。目前虽与乐贝儿集团达成意向性合作协议，但业主以产权方未履行引入广电集团办园为由，不予认可并阻工。为此，我办多次协调，正督促产权方与业主达成共识，加快装修及办理审批，我办将全力服务，全力指导，力争早日开园招生。