正文

  编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对南昌新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击南昌最真实的楼市情况。

  随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进南昌。

  价值会迟到，但是一定回来。据乐居不完全统计，十一黄金周期间，南昌大大小小楼盘都将进行案场暖场活动，以此来吸引购房者到访。值得关注的是，有超过20多个楼盘打出了工抵房、特价房的优惠，今天，跟着小编，一起看一下，南昌各大板块有哪些刚需盘值得上车。

  九龙湖板块

   保利天珺

   半夜上演“抢房大战”

  国庆黄金周，要说最抢手的楼盘，非保利天珺莫属。

  这几天，保利天珺刷爆了朋友圈，原因是保利天珺一次性拿出了50套指定工抵房源，高层单价仅12000元/㎡，洋房单价13000元/㎡，消息一出，售楼部瞬间被中介和购房者挤满，上演了一场“抢房大战”，熙熙攘攘的人群像是在繁华商业区一般，甚至到半夜，售楼部还灯火通明。

  虽然指定房源为差一点的楼层，但确实，这个价格是“真香”。要知道，保利天珺高层均价在16000元/㎡，洋房均价在18000-19000元/㎡，放眼整个南昌，此次拿出的工抵房价格，算得上是“白菜价”，可以说买到就是赚到。所以，售楼部被挤爆，也是情理之中。

  湾里板块

  赣电贵府

  14套特价房 最高优惠22万元

  赣电贵府位于湾里九湾新城核心区位，目前九湾新城是湾里的区域中心，九湾新城背靠湾里的优质自然生态资源，片区逐渐发展成熟。

  国庆期间，赣电贵府虽没有举办大型的暖场活动，但拿出了14套一口价房源，最低单价仅7908元/㎡，最高优惠达22万。要知道，赣电贵福高层均价约9300-9400元/㎡，洋房均价约11500元/㎡，此次国庆拿出的优惠，可以说具备了充足的吸引力，足以吸引一大批客户，但大部分购房者还是从实际出发，选择适合自己的房子。据小编现场观察，虽然是中午，但是现场人气还不错，大约有六、七组客户在了解项目信息。

  目前，赣电贵府目前在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、108、116㎡，带装修均价9300元/㎡；另在售8#洋房，11F，户型建面约122㎡，带装修均价11500元/㎡。有意向的小伙伴，可以趁着国庆假期赶紧去售楼部了解一下。

  恒茂未来都会

  准现房6760元/㎡

  相较而言，恒茂未来都会的人气表现略显冷清，现场到访的客户并不多，仅三三两两的人群在和置业顾问交谈，环顾一圈，小编发现售楼部的节日氛围并不浓厚。

  此次黄金周，恒茂未来都会拿出六套一口价房源限时秒，准现房6760元/㎡起，这个价格在南昌绝对属于房价“洼地”，但显然并没有吸引到很多客户的到访。

  恒茂未来都会目前在售E-15、16、17#，共126套房源，户型建面约89-123㎡阔景美宅洋房，毛坯均价9000元/㎡。另在售三期洋房，1梯2户，户型建面约89-123㎡，带装修均价10800元/㎡，带地暖交付；另少量现房联排别墅在售，建面187㎡，均价18000-20000元/㎡。

  新建区板块

  九望绿地21城（全球商品贸易港）

  爆满！售楼部“人从众”

  九望绿地21城（全球商品贸易港）位于新建区九望新城板块，主力户型为89平-126平3居-4居住宅，在售均价9300元/平米，首付16万起，月供3600元起，毛坯不限购，预计2023年6月底交付，刚需朋友可以关注一下。

  从当天走访看到，该售楼部看房客户较以往有所增加，粗略算了一下，现场有几十组客户到访，门口也不断有客户在排队进入，据现场置业顾问表示，售楼部人气还不错，看房客户比以前多了很多，成交量也有所提升。

  据悉，国庆期间，九望绿地21城举办了南昌首届航天科技展。此外，该项目还推出了七重好礼超值购，其中最劲爆的是国庆特惠购房立减10万，此外，还有当日购房直签享优惠、首访定房享优惠……吸引了一大批购房者的来访，售楼部可以说座无虚席。

  正荣中奥悦玺台

  最高优惠近37万

  正荣中奥悦玺台，位于新建区欣悦湖板块，由正荣和中奥联合开发，项目主要由8栋10-11F的住宅楼、5栋17-18F的住宅楼、社区配套用房组成。项目位于欣悦湖旁边，湖景资源还不错，可以说是刚需优选。

  国庆这几天，项目上人气还不错，据观察，案场有7、8组客户在咨询。虽然项目没有举办大型的暖场活动，但推出了11套特价房源，面积约89-107㎡，特惠单价8630元/㎡，总价约76.6万元起，而该片区目前在售均价已经破万，所以相比较下来，这个价格可以说很实惠，加上周边的资源配套还不错，所以才吸引这么多客户的到访。

  南昌县板块

  海伦堡中奥玖悦府

  最高优惠20万！10套特价房源

  走进海伦堡中奥玖悦府，可以看到，售楼部有十几组客户在了解项目，人气还是可以的，据置业顾问介绍，这几天看房的客户较之前有所增加，购房者主要还是以刚需客户为主，客群主要是南昌县及周边人群。

  据了解，该项目于9月10日1#取得预售证，共100套房源，现已开盘在售。十一黄金周，海伦堡中奥玖悦府推出了10套特价房源，单价10148元/㎡起，最高优惠20万！另外，限时特价房加送车位使用权！

  目前，在售1、10、12#高层，其中1#为25F高层，2梯4户，户型建面约88-102㎡，装修均价11500元/㎡；10、12#为11F洋房，1梯2户，户型建面约108㎡，装修均价12500元/㎡。预计十月初加推9#洋房，户型建面约108㎡，具体加推时间待定

  正荣金茂美的云境府

  5套特价房 最低单价仅9406元/㎡

  正荣金茂美的云境府，位于象湖滨江片区，由中国房地产百强企业美的、正荣、金茂集团携手开发，主打89-105㎡户型，均价11200元/㎡。项目规划有15栋，由6栋18F小高层，5栋25F高层，1栋26F高层和3栋27F高层住宅组成。

  据了解，“十一期间”，项目不仅有提供暖场活动，还一次性还拿出了5套特价房源，最低单价仅9406.14元/平，最低总价87万，89-105㎡的性价比户型，总价低，对于预算有限、刚需人群容易入手，加上该项目是三个品牌联合开发，品质上有保证，因此，吸引了一大波刚需群体及南昌县地缘客户的到访。

  正荣金茂美的云境府目前主力在售2、12#高层，均为2梯4户，户型面积约89㎡、105㎡带装修三房，均价11200元/㎡，物业费2.7元/㎡·月，预计交付时间2022年年底。

  小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！