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  日前，建行深圳分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。

  不仅是深圳，今年来，广州、南京、昆明等多家银行已上调房贷利率。

  那么问题来了，南昌是否会跟进呢？

  LPR连续十二个月持平

  4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

  以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  目前，5年期以上LPR已经连续12个月持平。

  虽然LPR报价保持不变，但据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

  在楼市调控全面收紧的大环境下，一波房贷“加息潮”正在来临，那南昌能否独善其身？

  截止5月12日，乐居君通过各大售楼处置业顾问及各家银行，了解了目前南昌15家银行的房贷利率情况。

  整体而言，相较今年2月，南昌市场上的房贷利率普遍上浮。首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%，比如工商银行、农业银行，其他银行主流在5.88%左右。二套房贷利率在5.8%-6.37%之间，其中，最高的仍是工商银行、农业银行，二套房贷利率高达6.37%。

  各大银行中，首套房贷利率最低的是浦发银行和平安银行，利率为5.63%，二套房贷利率最低的是北京银行，为5.8%。

  需要说明的是，同一家银行，针对不同楼盘，执行的房贷利率也会不尽相同。

  房贷利率为何上调？

  市调过程中，问及为何房贷利率上调，建设银行表示，应国家监管要求，四大行都统一进行了上调。而中信银行称，银行额度紧张，所以上调了房贷利率。

  放款方面，浦发银行表示现在额度不算紧张，五到十个工作日可以放款；反之，民生银行工作人员表示，现在额度较为紧张。

  利率上调对购房者有什么影响？

  假设需要入手一套房子，需要贷款100万元，分期30年还清，以工商银行为例：

  上调前：房贷利率为5.65%，还款总额为2078048.84元，月供5772.36元；

  上调后：房贷利率为6.125%，还款总额为2187397.94元，月供6076.11元。

  两相对比，现在贷款买房月供增加了303.75元，还款总额增加了10.93万元。