（乐居买房）近日，南昌市自然资源和规划局发布《悦文华项目建设工程规划许可证批前公示》，项目位于东湖区青山湖东岸，中大路以东、青山北路以北，具体详情如下：
拿地回顾
2023年６月２１日，南昌市本级５宗地正式开拍，涉及东湖（２宗）、红谷滩九龙湖（２宗）、经开区，共４８１．３９８亩，起拍总价约３４．８８亿元。
最终南昌国贸地产有限公司竞得东湖区青山湖西岸ＤＡＡＪ２０２３０１５地块（约５７．４７２亩），成交楼面价６９０６．０７元／㎡，溢价率０．０９％。
案名：悦文华 或将由联发操盘！
项目总占地38314.72平（约57.47亩），总建筑面积134567.30平，其中住宅面积89879.40平，商业355.17平，住宅总户数752户，容积率2.5，绿化率35%，机动车位1092辆，地上109辆，地下983辆。非机动车位564两，全部为地上车位。
项目由11栋17-27F住宅组成，其中包含6栋17-18F小高层，5栋23-27F高层，小区还设置了约2595.52平6班幼儿园+3班托儿所。
1#（27F）、2#（18F）、3#（18F）、5#（27F）、6#（18F）、7#（18F）、8#（23F）、9#（17F）、10#（18F）、11#（27F）、12#（25F）、13#楼为幼儿园+托儿所
建设单位为南昌国展地产有限公司，开工时间为２０２３年８月，竣工时间为２０２６年１２月。
据网传消息，该地块将由联发＆国贸联手打造，联发操盘，目前从公司股权穿透来看，已有印证。
天眼查显示，南昌国展地产有限公司由南昌国贸地产有限公司持股51%、南昌联盈置业有限公司（联发）持股49%。
悦文化项目地处东湖区青山湖西岸，位置及配套都还不错，坐拥南昌地铁４号线七里站地铁口，２５０米可直达青山湖风景区，斜对角将建设豫章学校（九年制）总校，一路之隔为中骏世界城大型商业，地铁＋学校＋商业＋环境，各项配套都还可以，未来将卖多少钱呢？
楼盘点评
写评论