(乐居买房)近日,江西省投资项目在线审批监管平台发布了《数字城市安全大脑项目》备案信息,该项目由江西晟泰项目管理有限公司建设,位于西湖区朝阳新城中央公园,具体详情如下:
该项目坐落于江西省南昌市西湖区长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北的控规D02-04地块,总用地面积为12122.61平方米,地块综合容积率≤3.0,绿地率≥25,建筑密度≤30%。土地性质为二类城镇住宅用地、商务金融用地兼容商业用地。项目建设周期为3年,项目资金的主要来源为企业自筹。
项目2023年5月开工,2025年12月竣工。
前期效果图曝光 案名:晟泰璟园
结合曝光的项目效果来看,地块西北侧为独栋办公楼,为不规则方正造型组成,外立面以玻璃幕墙为主。
东侧分布两栋住宅,北高南低,北面住宅含架空层及顶部共28层楼,南侧住宅含架空层及顶部共18层楼,外立面目前看有进行公建化设计,使得外观质感非常好!
而西南侧则以沿街商铺、社区服务中心等配套为主。
早在之前,江西省人民政府与360集团在江西南昌签署战略合作协议。双方将共同建设城市安全大脑,构建江西数字经济高质量发展新格局。
360拥有着十余年的攻防实战经验积累,凭借全网安全大数据、攻防对抗知识库、世界dingji实战安全专家团队,可以帮助政企客户构建数字安全能力体系,持续打造安全基础设施,提升城市整体的数字安全水平。也就是说,360集团将在江西建立数字安全基地,通过本地化安全运营,为江西省数字经济建设保驾护航。
拿地回顾
3月23日,南昌市6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍,合计约269.1865亩,起拍总价约25.55亿元。其中,2宗地位于西湖朝阳、2宗位于青云谱洪都新城、1宗位于红谷滩红角洲,1宗位于高新区。
DAFJ2023003(朝阳新城D02-04地块)
最终,DAFJ2023003(朝阳新城D02-04地块),江西晟泰项目管理有限公司以约1.45亿元竞得该宗地,成交楼面价约4000.04元/㎡。
D02-04地块位于西湖区长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北;地块面积18.184亩;土地用途为性质为二类城镇住宅用地、商务金融用地兼容商业用地;容积率3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。计容商业、商务建筑面积不少于计容总建筑面积的50%。
宗地土地起始价800万元/亩(楼面地价4000元/平方米);竞价上限为920万元/亩(楼面地价4600元/平方米)。
根据D02-04地块地块要求,受让人须自持不少于20%比例的商务办公楼计容建筑面积,自持年限为10年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。
受让人自竞得土地之日起,从下一个自然年度起算,首年在西湖区纳税不低于300万元人民币,五年内在西湖区纳税增量较上一年不低于 30%递增;如未完成,受让人须向西湖区政府补齐差额(以上税收额不包含项目房地产税及建筑安装税)。
受让人须在签订《土地出让合同》之日起1个月内,至少引入1家互联网安全类法人企业,并完成在西湖区的工商注册手续,开展信息网络安全业务,如未按时间要求引入并开展业务,住宅部分不能办理预售许可。
受让人须在取得土地使用权之日起1年内,在西湖区建立1个院士工作站,在取得土地使用权之日的下一个自然年度起,每年须至少有2位院士在西湖区工作3个月以上,或每月在西湖区工作不少于1周。如未按时间要求引入院士工作站并完成院士工作时限,受让人须在取得土地使用权之日起第2个自然年度的3月份之前,向西湖区政府缴纳300万元。
天际轮廓方面,地块内应建设一栋不低于100米的商务办公楼。
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