(乐居买房)刚刚,南昌市自然资源和规划局发布了《南昌上湖云筑项目规划设计方案批前公示》,项目位于丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线,地块面积77.945亩,由3宗地块组成,案名:国贸璟上,具体详情如下:
项目住宅由15栋21-31F高层组成,顶楼均为复式结构、首层多栋为架空层设计,项目分为A、B、C、3个地块命名!
A地块由7栋21-31F高层组成,该地块一线临湖,观景效果最佳!
A1#(23+1F)、A2#(25+1F)、A3#(25+1F)、A5#(30+1F)、A6#(25+1F)、A7#(20+1F)、A8#(30+1F)
B地块由5栋21-26F高层组成,观湖效果次之。
B9#(23+1F)、B10#(25+1F)、B11#(20+1F)、B12#(23+1F)、B13#(20+1F)
C地块由3栋22-27F高层+6班幼儿园组成,距离地铁口最近!
C15#(21+1F)、C16#(26+1F)、C17#(21+1F)
项目总用地面积51963.31平(约77.945亩),总建筑面积172954平,住宅面积115394.67平,商业建筑面积251.53平,配套建筑面积3458.90平,项目容积率2.2,总户数828户,绿化率30%,机动车位1368个,地上159个,地下1209个;非机动车位614个,全部为地上车位。
拿地回顾
2023年5月24日下午,南昌市第二批次4宗土地启动了线下摇号,其中青山湖西岸共有27家竞买人,最后地块由【靖安新和源置业】摇中。成交单价为1055万元/亩,折合楼面价约6904元/㎡,成交总价约8.22亿元。
该项目由三宗地组成,均为为一线临湖,占据了青山湖西岸最长的湖岸线,地块距离南昌地铁4号线七里站约400余米,南侧为中骏世界城(在建),根据拿地规划条件,F01、 F03、G04三个地块应统一规划,规划指标、服务设施可综合平衡。
根据城市设计要求,地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理,须编制夜景灯光照明设计方案并负责建设。F01地块内应设置联系滨湖公共空间的慢行公共通道,形成滨湖开敞空间的景观视线廊道,通道宽度不小于10米。
该项目建设单位为南昌贸源地产有限公司,项目预计开工时间为2023年8月,竣工时间为2025年9月。
楼盘点评
写评论