（乐居买房）２０２３年５月２３日，南昌２０２３二批次集中土地出让，４宗地块进入线下摇号环节，其中包括了青山湖西岸及高新艾溪湖东等地块。

最终，位于高新艾溪湖三路以南、创新二路以东的ＤＡＦＪ２０２３０１３地块（约１３６．５亩）被厦门岩垚盛摇号竞得，成交楼面价６１０６．５６元／㎡，溢价率１４．９９％。

前不久，从地块现场来看，该地块由建发开发建设，刚刚，地块也迎来了备案，备案名为：朗云！建发朗云据了解，项目将以“宋代风格”为基底，打造又一座中式大宅！

建发朗云

高新建发朗云项目（ＹＨ３０２－Ｅ０３－０７）位于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东，占地面积１３６．５亩，综合容积率约１．０＜综合容积率≤２．０５３５５（ＹＨ３０２－Ｅ０３地块０＜容积率≤１．０；ＹＨ３０２－Ｅ０４、Ｅ０６、Ｅ０７地块１．０＜容积率≤２．２）；

建筑密度ＹＨ３０２－Ｅ０３地块≤３０％；ＹＨ３０２－Ｅ０４、Ｅ０６、Ｅ０７地块≤２２％；绿地率ＹＨ３０２－Ｅ０３地块≥２５％；ＹＨ３０２－Ｅ０４、Ｅ０６、Ｅ０７地块≥３５％；

根据之前出让细则，该地块需打造社区及邻里中心；建筑高度小于２４米的建筑，面宽不宜超过８０米；高度大于２４米小于５４米的建筑，面宽不宜超过７０米高度大于　54米的建筑，面宽不宜超过50米，同时保证视线通透。

住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的２０％，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积　５０％，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。

区位上来看，项目整体位于艾溪湖东岸，为此前交投住宅（高新未来社区）地块北侧位置，周边潜在竞争较大，新房价格１．５万元／㎡左右，二手房１．４－１．６万元／㎡。

地块周边分布有联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区。通过艾溪湖二路可直通艾溪湖西岸等区域，未来区域还有望引入地铁３号线东延的建设！