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建发第三朵云来了!建发朗云!建发高新项目备案!
来源:乐居买房2023-06-14 11:15:38

(乐居买房)2023年5月23日,南昌2023二批次集中土地出让,4宗地块进入线下摇号环节,其中包括了青山湖西岸及高新艾溪湖东等地块。

最终,位于高新艾溪湖三路以南、创新二路以东的DAFJ2023013地块(约136.5亩)被厦门岩垚盛摇号竞得,成交楼面价6106.56元/㎡,溢价率14.99%。

前不久,从地块现场来看,该地块由建发开发建设,刚刚,地块也迎来了备案,备案名为:朗云!建发朗云据了解,项目将以“宋代风格”为基底,打造又一座中式大宅!

建发朗云

高新建发朗云项目(YH302-E03-07)位于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东,占地面积136.5亩,综合容积率约1.0<综合容积率≤2.05355(YH302-E03地块0<容积率≤1.0;YH302-E04、E06、E07地块1.0<容积率≤2.2);

建筑密度YH302-E03地块≤30%;YH302-E04、E06、E07地块≤22%;绿地率YH302-E03地块≥25%;YH302-E04、E06、E07地块≥35%;

根据之前出让细则,该地块需打造社区及邻里中心;建筑高度小于24米的建筑,面宽不宜超过80米;高度大于24米小于54米的建筑,面宽不宜超过70米高度大于 54米的建筑,面宽不宜超过50米,同时保证视线通透。

住宅小区应设置底层架空层,用作通道,布置绿化小品,提供居民休闲、交流场所,架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%,单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积 50%,架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。

区位上来看,项目整体位于艾溪湖东岸,为此前交投住宅(高新未来社区)地块北侧位置,周边潜在竞争较大,新房价格1.5万元/㎡左右,二手房1.4-1.6万元/㎡。

地块周边分布有联发君悦湖、千禧同业、路通沁园、绿都温莎城堡、紫东嘉园等住宅小区。通过艾溪湖二路可直通艾溪湖西岸等区域,未来区域还有望引入地铁3号线东延的建设!

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