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（乐居买房讯）近日，南昌市自然资源和规划局发布了《南昌市长州鑫远中心项目建设工程规划许可证批前公示》，项目位于红谷滩区丰和中大道以南、雅苑路以东，具体地块为5月9日李雪梅以2.5亿元底价竞得地块，具体详情如下：

土拍回顾

5月9日，红谷滩区中央商务区雅苑东路以东、丰和中大道以南DAEJ2022031地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积30.899亩。最终，李雪梅以2.5亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约3030元/㎡。

项目规划

项目由2栋建筑组成，1栋93.6米酒店（女儿墙高度103.6米）+1栋170米办公楼（女儿墙182米），具体效果图如下：

项目备案回顾

今年6月，该地块正式备案，项目名称为南昌蓝城酒店项目。

从备案信息看，项目编号为2206-360113-04-01-152186，项目名称为南昌蓝城酒店项目。建设单位为南昌长州鑫远房地产开发经营有限公司。

项目总投资25个亿，建设规模及内容项目：拟建设蓝城五星级酒店项目，占地30.899亩，容积率≤4.0。计容面积82300平方米，总建筑面积约112300平方米，地下建筑面积预估30000平方米。项目包含写字楼，酒店建设装修及运营管理，餐饮，会议，宴席，商业店铺。项目预估建设两栋主楼，分别为：1.百米以上写字楼，建筑面积预估47000平方米。2.加盟五星品牌的高端酒店，建筑面积预估35000平方米。

地块要求

1.地块内必须建设计容面积不低于3.5万平方米五星级标准的酒店，且受让人须100%自持酒店15年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算，自持时间内业态不可调整。

2.项目投入运营后24个月内，地块内须引进一家金融机构入驻办公。

3.宗地内现有临时过渡办公大楼尚未拆除，红谷滩区政府承诺用地内现有建筑物将于2023年5月底前拆除。竞买人报名参与竞买则视为对宗地现状无异议。受让人应按照合同约定缴纳土地出让价款及税费，不得以现有建筑物未拆除为由，拒缴纳土地出让价款及税费等费用。

项目区位

从区位看，该项目位于红谷滩区中央商务区雅苑东路以东、丰和中大道以南，地块面积30.899亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地。该地块北侧为赣城置业，西南侧为建设大厦，紧邻地铁2号线雅苑路站，地下室可预留通道与轨道站点相衔接。红谷滩中心区又将新增一个酒店了，项目预计开工时间2022年，竣工时间2024年。