（乐居买房讯）近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌经开区金开开发的上罗地块住宅项目规划调整方案，该项目位于桂苑大道以西、青岚水渠以南，经开旭辉Cmall旁。
规划调整具体信息
从调整后规划图上看，中央区的景观设计有所调整，儿童、老年人室外活动场地景观调整得更为简洁有设计感；12#、13#的建筑轮廓有调整，三个单元改成两个单元。
项目净用地面积45924.4平方米，总建筑面积107041.97平方米，其中地上总建筑面积76506.98平方米，地下建筑面积30534.99平方米。其中计容建筑面积73471.74平方米，包括住宅68519.87平方米，沿街商业1788.33平方米，商业配套便利店51.14平方米，幼儿园2205.65平方米，社区服务用房370.57平方米，不计容建筑面积33570.23平方米。
6班幼儿园
从建筑布局看，项目由16栋洋房组成，地块北高南低，地块东侧规划有商业，西南角规划有6班幼儿园。小区中心区为儿童老年人室外活动场地、综合活动广场、中心景观，出入口位于东侧桂苑大道。
具体楼栋分布：1#6F、2#6F、3#6F、5#6F、6#6F、7#6F、8#9F、9#9F、10#9F、11#11F、12#11F、13#11F、15#11F、16#11F、17#11F、18#11F。
容积率1.6，绿化率30.02%。项目规划总户数调整为516户，总人数1651人，规划机动车停车位827个，其中地上30个，地下785个，非机动停车位399个。
项目区位
从区位看，该项目位于经开核心居住区，周边有经开区人民医院、旭辉广场、经开中央公园等配套。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为10153元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。项目建设单位为江西金开正诚置业有限责任公司，预计开工时间2022年，竣工时间2025年。
项目距离已经开业的旭辉Cmall非常近，中央公园板块作为即将成型的经开中心区域，该项目位置优越，作为带有改善洋房产品的低密社区，你期待吗？
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