（乐居买房讯）南昌市自然资源和规划局发布了《新钢集团南昌研发中心（商务）、三友滨江花园（住宅）项目《建设工程规划许可证》批前公示》，地块分为两个部分，A01-02-1-1住宅地块命名为：三友滨江花园（住宅），A01-02-1-2商业地块命名为：新钢集团南昌研发中心（商务），项目位于南昌市西湖区沿江南大道以东、云天路以北，用地性质为二类城镇住宅用地、商务金融用地兼容旅馆用地，总用地面积49816.1㎡，具体详情如下：
A01-02-1-1住宅地块：三友滨江花园
A01-02-1-1住宅地块合计46.394亩，总建筑面积约13.9万方，总户数496户，容积率2.8，绿地率35%，机动停车位1218个，包含地上56个，地下1162个，车位配比1:2.34。
住宅包含6栋高层住宅和1栋配套用房！1#（26F）、2#（26F）、3#（25F）、5#（25F）、6#（26F）、7#（26F）、4#（1F）为1-2F为公共配套用房（2F社区服务站，1F老年人日间照料中心，1F邻里便利店，1F消防控制室）。小区内部包含：室外综合健身场地（含老年户外活动），小型多功能运动（球类）场地，集中绿地。
从外观看，住宅整体均为超大玻璃幕墙设计，颜值颇高！赣江东岸又新增一道靓丽风景线！（不过，该住宅貌似不对外售卖，具体情况看后期官方释放为主！以上仅供参考）
A01-02-1-2商务地块：新钢集团南昌研发中心
1#主楼总部办公大楼（53F），高度248米；2#附楼（9F），商业/公寓（4F-9F）。
在9月底举办的南昌2022年第三季度重大项目集中开工仪式中，该项目也在其中，已正式动工。目前地块基本完成土地平整。
从地块要求看，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12459 元/㎡。宗地内商品住宅的销售实行“限房价、限转让”政策。
项目区位
从区位看，新钢集团南昌研发中心位于西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东（A01-02-1-1、A01-02-1-2），地块面积74.724亩，土地用途为二类城镇住宅用地，商务金融用地兼容旅馆用地，地块综合容积率4.0132。其中住宅用地46.394亩，容积率2.8，商务金融用地兼容旅馆用地28.33亩，容积率6。
该项目建设单位为新余钢铁集团南昌置业有限公司，从项目总进度计划看，项目预计2022年10月正式进入桩基及主体结构施工阶段，2023年开始地上主体结构施工，预计2026年9月完成，预计2027年2月竣工备案。
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