（乐居买房讯） 近日，南昌市自然资源和规划局发布了关于《南昌市朝阳新城控规（修改）CY4-1-D01-04地块控规调整论证报告》的批前公告！根据信息显示，原CY4-1-D01-04地块由商务用地拆分为两小块地，分别为D01-04-01（零售商业用地、旅馆用地（服务型公寓）、商务金融用地，容积率≤4.0，指引高度100米；D01-04-02（商务金融用地），容积率≤5.0，指引高度90米，具体详情如下：
CY4-1-D01-04地块
调整前
调整后
1、九洲大街红线的调整导致D01-03地块用地面积调整，用地性质不变。
2、D01-04-1地块配套公厕一处，用地面积约60-100平方米，建筑面积约30-60平方米。地块服务型公寓建筑面积不超过1.75万平方。
3、中心区建筑物的整体尺度应形成协调的群体空间形态，文化与商业建筑应注重把握建筑物接近人尺度部分的设计，商业区建筑以暖色调为主，彩度可较居住区适当提高，避免大面积的使用明亮耀眼或沉闷的颜色。
4、根据D01-02地块的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》(合同编号:3620140110003-2)内容，地块用地为商业、商务用地，容积率为4.5，地块建筑密度为≤35.88%，绿地率为≥20%，依据合同内容将D01-02地块指标进行动态维护。
CY4-1-D02-04地块
无独有偶，9月1日南昌市自然资源和规划局发布了关于《南昌市朝阳新城控规（修改）CY4-1-D02-04地块控规调整论证报告》的批前公告！根据信息显示，原CY4-1-D02-04地块由商务用地改为商务金融用地和二类居住用地。具体详情如下：
调整前
调整后
CY4-1-D02-04地块调整后容积率≤3.0，绿化率≥25%，高度指引100米，机动车位分商务1.0PS/100㎡、住宅1.1PS/100㎡。
D02-04地块商业、商务办公建筑面积不低于计容总建筑面积的50%，地块建设一栋不低于100米的商务办公楼，地块配套社区服务中心一处，建筑面积不少于300平米，社区养老服务站一处，建筑面积不低于200平方米，社区医疗卫生服务站一处，建筑面积不低于150平方米。
朝阳新城中央公园商业地块如此频繁的调整，是即将开拍的前奏吗？我们拭目以待！
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