（乐居买房讯）5月18日，江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）以6.56亿摇号竞得红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），地块面积约59.49亩，土地竞价上限为1104万元/亩，合约4731元/㎡，地块未设置毛坯限价。

  近日，该地块正式备案，项目名称为江山云著。

  项目备案

  从备案信息看，项目编号为2206-360113-04-01-110900，项目名称为南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目。建设单位为南昌赣兴置业有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2026年。

  项目总投资250000万元，建设规模及内容项目：地块为商业商务+住宅用地，总占地面积59.494亩，总建筑面积约19.2万平方米，其中计容建筑面积约13.88万平方米，其中住宅体量约7.2万㎡，容积率3.5。主要建设内容包括住宅、物管用房、市政园林配套、消防安装、幼儿园、配套社区邻里中心、道路硬化、150米超高写字楼及排水工程。

  地块信息

  地块土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。

  宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》(洪住建字[2022] 60号)文件执行。

  地块内商务建筑塔楼高度不得小于150米，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。

  项目区位

  从区位看，该项目位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北，距离4号线安丰站约680米，地块学区为南师附小+南昌外国语学校双学区，地块需要建设不低于150米的超高层，未来将与恒天时尚中心、赣商中心、平安金融中心等建筑形成城市天际线。