（乐居买房讯 ）近日，青云谱新项目江铃龙湖三千庭规划进行了批前公示。项目位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北。
项目规划信息
按经济技术指标项目经济技术指标显示，项目用地面积29064㎡，总建面积约105264㎡，其中计容建面79670㎡，包括住宅75542㎡，公共配套952㎡，商业410㎡，幼儿园1773㎡。
项目总占地43.597亩，共规划11栋住宅及1栋6班幼儿园，其中住宅包含6栋（21-27F）高层，5栋（11F）洋房。项目整体容积率2.7，共计731户，车位895个，车位配比1:1.22。该地块毛坯均价上限为10975元/㎡。
地块信息
2021年11月18日，青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北，DADJ2021029地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约43.597亩，毛坯住宅限价10975元/㎡。
最终，江西江铃房地产股份有限公司，江西龙湖地产有限公司以3.85亿元底价竞得该宗地，成交楼面价4904元/㎡。
项目区位：
从区位看，这两宗地位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，称得上是地铁口住宅用地，从整个区域土地布局看，该宗地也占据了象湖东岸核心。
未来，地铁3号线及规划中的轨道交通5号线有望在施尧站交汇形成换乘站，并依托该中心打造区域南部片区商业聚集区！同时，地铁5号线拟规划为东西走向，东至广州路商务区直至高铁东站新城，西侧跨象湖至朝阳新城片区、红角洲等等，因为这里的未来还饱有空间！
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