新品入市|毛坯限价8300元/平！望城又一新盘规划出炉-新品入市-南昌乐居网

新品入市|毛坯限价8300元/平！望城又一新盘规划出炉

来源：乐居买房2021-12-01 11:46:01

摘要

望城金悦华府住宅小区（项目编号2111-360112-04-01-857294）已备案，建设项目所属区域新建区，详细地址位于南昌市新建区望城新区兴业西大道南侧，岗背路西侧A-14-03地块，鑫昌西路东侧、320国道北侧B地块。

乐居买房讯 近日，望城金悦华府住宅小区（项目编号2111-360112-04-01-857294）已备案，建设项目所属区域新建区，详细地址位于南昌市新建区望城新区兴业西大道南侧，岗背路西侧A-14-03地块，鑫昌西路东侧、320国道北侧B地块。项目为江西安德森实业有限公司建设，开工时间2022年，竣工时间2025年。

地块信息

中海艾溪湖北路项目

项目总投资12亿，总用地89.872亩，由两个地块组成：A-14-03地块（61.792亩）和B地块（28.08亩）。A-14-03地块不动产证号：赣2020新建区不动产权第0024371号，A-14-03地块由1＃楼、2＃楼、3＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼、10＃楼幼儿园、11＃楼商业和12＃楼托老所组成；1.0≤A-14-03地块容积率≤3.1，绿地率≥35％。B地块不动产证号：赣2021新建区不动产权第0031511号，B地块由13＃楼、15＃楼、16＃楼、17＃楼和18＃楼商业组成。B地块容积率≤3.2，绿地率≥30％.

项目总建筑面积248546.53㎡，计容面积187433.80㎡（其中住宅面积180564.96㎡，商业面积1781.19㎡，幼儿园面积3145.13㎡，托老所352.08㎡，文化活动站250.67㎡，社区管理服务设施600.39㎡，物管用房379.24㎡，其他360.14㎡），不计容面积61112.73㎡（地下室面积51835.08㎡，其中人防地下室面积11827.73㎡，非人防地下室面积40007.35㎡，架空层面积5998.83㎡，其他面积3278.82㎡）。

项目规划

金悦华府该项目规划总户数1853户。根据拿地要求，项目住宅毛坯限价8300元/平。

A-14-03地块经济技术指标:用地面积为41194平方米，总建筑面积为170698.19平方米，计容总建筑面积为127626. 64平方米。建筑占地面积为7837.77平方米，容积率为3. 10，建筑密度为19. 03%，绿地率为35.03%，机动车停车位1064个，非机动车停车位696个。总户数1247户。该地块还配建了一所9班幼儿园。

B地块经济技术指标:用地面积为18720平方米，总建筑面积为77848.34平方米，计容总建筑面积为59807.16平方米。建筑占地面积为3058.68平方米，容积率为3. 19，建筑密度为16.34%，绿地率为37.86%，机动车停车位505个，非机动车停车位326个。

项目区位：

中海艾溪湖北路项目

从区位上看，该项目位于望城，南面靠近武功山大道，西面靠近南昌绕城高速，北面及东面紧挨新南昌建材大市场二期和一期，项目周边多为厂区，较近的有江西长城计算机系统有限公司工程、江西五十铃汽车有限公司等。不过该项目距离地铁4号线裕丰街站不远，大概1.7公里左右。目前，距离该项目2公里范围内域内还布局有鸿海城、新力城、新力钰珑湾等多个楼盘。

鸿海城

鸿海城目前在售13#，33F，2梯4户，户型建面约88、101㎡，均价10000元/㎡，预计2023年6月带装修交付；另6#LOFT公寓在售，17F，2梯18户，建面约36-40㎡，4.2米挑高，毛坯均价7000元/㎡，买一层享两层，预计2022年9月底交付。