正文

  2020年12月16日，南昌临空经济区龙头岗一路以西、港盛路以北、七里岗大街以南（控规LKQ204-A05）DAHJ2020058号地块成功出让，出让面积约180.9亩。

  最终，江西首地置业有限公司底价竞得该宗地，成交楼面价2370元/㎡，成交总价5.72亿元，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9660元/㎡（毛坯价）。根据拿地要求，该宗地块需要建设人才住房和四星级酒店，将打造“机场小镇”。近日，南昌空岗生活城规划、建筑设计方案批前公示。

  南昌空港生活城，总用地面积120601.87㎡，总建筑面积303245.42㎡，总投资240000万元，容积率2，绿地率30.23%，建筑密度23.5%。项目总货值27.36亿元（人才住房总货值1.38亿元）。

  项目建设内容及规模包括普通住宅、支持机场运行的四星级旅客过夜房、配套商业和生活目的型消费的邻里商业街区，满足区域内人口的生活娱乐需求，承接周边3公里范围内的定向型目的消费需求， 打造多业态、一体式、绿色人文的机场配套生活中心。

  该项目建设单位为江西首地置业有限公司，项目预计开工时间为2021年，竣工时间为2024年。

  拿地回顾

  DAHJ2020058

  位于南昌临空经济区龙头岗一路以西、港盛路以北、七里岗大街以南，地块面积180.9028亩，用地性质为商住用地，容积率1.0＜FAR≤2.0 ，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9660元/㎡（毛坯价）

  2、该宗地须配置产权型人才住房200套，面积不少于20000平方米，该宗地配置的产权型人才住房销售限价为6900元/平方米（毛坯价）

  3、该宗地内规划的云盖路由受让人建成后无偿移交给南昌临空经济区管委会。

  4、该宗地须配建四星级标准酒店，用于昌北机场解决机组、应急、旅客过夜用房。

  5、该宗地内配建的幼儿园、社会综合服务站（含居委会、党建站）、基层医疗卫生服务点、居家和社区养老服务站、警务室和综合性文化活动站建成后无偿交付并将产权登记在南昌临空经济区管委会指定部门名下。

  6、宗地的商品住宅（除人才住房外）项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设

  7、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。