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  金地集团，算得上中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，其1993年开始经营房地产业务，2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（600383.SH），截止2021年上半年末，金地覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万㎡。

  中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布“2020中国房地产开发企业500强”榜单，金地排名第16位。2021年7月20日，《财富》中国发布2021年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第136名（上一年排名：158 ）。

  可以说，金地集团，是国内非常具有实力的房企之一。不过，他进入南昌，却有些姗姗来迟，且以合作开发的模式进入。

  2018年首入南昌

  现如今，开发商合作开发模式，在南昌市场屡见不鲜。由于地价走高、土地供应短缺等原因，很多品牌房企便通过合作开发的形式，来增加拿地、开发的筹码。

  而在一个陌生的区域内，选择先合作开发，将风险尽可能降到最低，等对相关市场充分了解后，再择机自行全盘操盘。

  不得不说，金地的选择，很取巧。事实上，不单单是在南昌，自2015 年后，金地在全国范围内，合作开发模式的比重明显加大。

  2018年6月28日首次拿地

  2018年，金地联合新力、金茂、碧桂园、绿都4家房企，在南昌市青云谱开发了青云府项目，这也是金地首次将触角伸到江西，但该项目并非金地操盘。

  时隔仅3个月，2018年6月28日，金地以5.46亿元的总价，拿下了新建区望城一宗商住用地，开发了金地金茂正荣悦风华，而这也是金地首次在南昌拿地。

  该地块位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧，地块面积107.06亩，成交楼面价5100元/㎡，毛坯住宅限价15000元/㎡。

  回顾金地在江西的发展，除了金地·未来IN项目是由金地独立操盘外，其它项目均是与其他房企联合开发。

  不同于其它房企的激进，金地一直通过产品的定位以及自身的实力在打动消费者。入赣5载，金地先后布局南昌、九江，从金地金茂正荣悦风华开始，后又择身红谷滩、南昌县等区域，开发了金地中奥九颂都会之光、金地金茂九峯府等住宅项目。

  5年开发7项目

  目前，金地在江西区域的在售项目共7个，在售面积97.32万方，规划总户数10533户。在售项目分别为青云府、金地金茂正荣悦风华、金地中奥九颂都会志刚、金地金茂九峯府、金地·未来IN、金地宝龙新城湖城大境以及融创碧桂园金地·九棠。

  拿地方面，据乐居江西不完全统计，2020年，金地仅在南昌县银三角拿下一宗居住用地，地块面积约67亩，毛坯住宅限价10000元/㎡，成交楼面积约2831元/㎡。该地块开发的项目，正是金地·未来IN项目。

  今年以来，南昌土地市场还暂未看到金地拿地的身影，一方面由于上半年南昌土地供应不足，另一方面，“三道红线”下，金地在拿地策略上，对于土地的规模、指标要求、预售条件的筛选上更为严苛。

  在房地产开发投资及销售方面，据金地（集团）股份有限公司2021年半年度报告显示，报告期内涉及南昌的4个项目，签约面积总计115900㎡（约11.59万方），签约金额161392万元（约16.14亿元），截止6月末，4个项目的可租售面积517287㎡（约51.73万方）。

  按照计划，2021年计划新开工面积73516㎡，开工项目为南昌格林格林（金地·未来IN），竣工面积83280㎡，竣工项目为南昌湖光雅苑（金地中奥九颂都会之光）和南昌悦风华（金地金茂正荣悦风华）。