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  （乐居买房讯）九湾新城热盘赣电贵府位于核心板块，一路之隔就是凤鸣湖，项目自带6.4万方商业中心、涵盖餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体的特色商业街区—琴街，结合湾里湾里丰富的人文资源，建成后妥妥的湾里24小时生活中心。

  外部条件如此优越的赣电贵府，内部条件又如何呢？自带国际幼儿园、绿化率约30%、生活设施齐全，也是没什么问题的。赣电贵府具备这些优秀的条件就是个值得购买的优秀楼盘吗？落实到适不适合居住，关键还得看户型。赣电贵府的主要有高层89-108平米的三房、洋房116平米的三房，高层是典型的刚需性价比户型，其中洋房116平米户型的大三房比较亮眼，它是房产市场上一个特殊的类型，刚改皆适宜。

  建面约116㎡户型示意图：

  南北通透、卧室飘窗

  全明户型、三开间朝南

  该户型整体面积116㎡，大小正好，户型方正，南北通透。整体比例较好，三室两厅两卫设计，空间利用率高的同时不会感觉局促，追求性价比的时候还能兼顾舒适度。

  两个卧室带有飘窗、南向卧室直接连接宽阔阳台，应该是改善户型的配置出现在了三房户型中。全屋一共有八处窗户，遍布每个功能区，主要生活区三开间朝南，不仅仅保证了充足的采光、良好的通风，还能增广居住者的视野、开阔业主的心境。

赣电贵府116㎡洋房户型

  独立玄关、景观阳台

  南向书房、格局多变

  户型有个小亮点，额外设置了独立玄关，增加了收纳的空间，也为业主整理仪表、取放物品提供便捷。

  因为是三房设计，开发商比较注重日常使用率和舒适度的平衡，超长阳台就能满足业主洗涮，也能搭配上阳光座椅，享受生活。

  紧邻客厅的书房，灵活创变，可以划入部分阳台改造成南向卧室，成员较少时，也可以保留书房+花园的风格，满足主人享受情调。

  主卧套房、双卫设计

  干湿分离、分区合理

  主卧套房式设计，带有立体衣柜、私密卫生间，自成一体的独立区域，居住者在此一天停留最久，也最放松，阳光与清风徐来，这就是生活本来的样子。

  合理的分开动区静区，公卫供客人所需、私卫保自己隐秘；三分离式的次卫干湿分离，洗漱台靠近走廊，方便使用，沐浴间靠里窗，可以做收纳。

  U型厨房、餐客一体

  动线便捷、超长横厅

  U型厨房当前较为流行，洗、切、烹一气呵成，操作起来简单便捷，多人同时烹饪也从容有度。厨房门口即是餐厅，上菜与收拾的往返路程大大缩短，餐厅还可增加收纳橱柜，让餐厨功能最大程度发挥自己的价值。

  厨房、餐厅、客厅动线自然，行动轨迹一目了然，也比较便捷，因为面积较大，形成超长横厅，宽敞阔气。

  总体上来说，赣电贵府洋房116㎡的三房两厅两卫户型，合理的布局规划搭配上赣电良心的装修设计，湾里价格较低，是寻找适宜居住的刚改人群不错的选择。