（乐居买房讯）中海地产开发的中海云麓里位处经开区，但其所在的黄家湖板块却是经开区、新建区和红谷滩区的接壤之地，从楼盘自驾出发往来三个区域都非常方便，项目临近南昌二中经开校区，附近还有比较有名的新庐小学，解决了各阶段的适龄学童的上学问题；项目自带1万方商业街区，能满足住户的日常需求。

  中海云麓里从所处位置和周边的学校来讲，可说是无可挑剔，那它的内部条件又如何呢？首先，项目占地5.4万㎡，总建面约14.3万㎡，容积率2.1，绿化率30%，整体而言比较中规中矩。目前在售的住宅为3#和6#，总共4个户型，分别是A1-93㎡三房两厅一卫、A2-93㎡三房两厅一卫、B1-106㎡三房两厅两卫生、D1-145㎡三房两厅两卫。

  虽说4个户型都有各自的优缺点，但小编今天还是要抽两个93㎡的小户型出来讲讲。首先我们先看看高层端户A1户型。

  A1户型示意图：

  南北通透 三开间朝南

  A1户型虽然只有93㎡三室两厅一卫，可胜在户型方正，朝南阳台和餐厅朝北的窗户形成对流，确保了整个客厅的空气流通。虽然作为板楼的端户，南北通透还蛮常见的，但让一个93㎡的户型做到南北通透，就非常难得了，毕竟在其他高层项目，这类的小户型一般设计在中间，最多也只能做到半通透。

  A1户型整体方正，餐客厅做到餐、客各自独立，整体生活空间还不错；三开朝南，保证了整体的自然采光，居住起来还不错。

  次卧连接阳台带飘窗 自然采光拉满

  小编认为，这个户型最大特色就是这个次卧，这个卧室与朝南宽景阳台相连，可以直接通往客厅，与此同时就在通往阳台的门旁边，还设置了一个带飘窗的窗户，让自然光可以照射进这个卧室的每一个角落，整个房间的居住舒适度和视野拉满，飘窗也让整个房间的可利用空间变得更多。

  入户玄关 明厨明卫 L形厨房

  独立的入户玄关也是这个户型的一大亮点，业入户开门有一个带储物空间的玄关，这个空间里完全可以打一个鞋架\鞋柜，最大程度地不把外面的灰尘带到客厅，在保证归家礼序同时还兼顾了室内的卫生，该设计在93㎡的房型里，算比较少见的。

  厨房和卫生间均有朝北的窗户，保证通风和自然光照，让卫浴和厨房都在不用时能保持干爽，减少细菌滋生。

  厨房为L形设计，众所周知L形厨房最大的缺点就是动线比较长，在水槽和冰箱之间走动很容易弄脏厨房地板，清洁起来比较麻烦；但小户型的厨房较小，动线自然也较短，立马让L形厨房的短板变得可以忽视；但L形厨房开放式的烹饪体验、储存空间、宽灶台等优点却没有减少。

  A2-93㎡三室两厅一卫

  为什么小编会说A1这个户型很好呢，我们可以来对比一下同项目的另外一个户型—A2户型，该户型同样是93㎡三房两厅一卫，但位于高层的中间户，虽说户型方正，可其通透性却没法与A1户型相提并论；

  A2户型餐客厅北面是入户门，无窗，无独立入户玄关，进门就是饭桌，无遮无挡，灰尘比较容易进入到室内，特别对餐台的影响尤为严重；虽说餐客厅也相对独立，但餐台客厅中间的动线并不明显，餐客厅各自的独立作用并没有A1户型做得好。朝南阳台相对比A1户型较宽，同样连接了次卧，虽说保证了采光，但是次卧没有另外的窗户和飘窗，空间利用率明显比A1户型逊色，户型整体也比较中规中矩。

  总的来说，中海云麓里高层的A1-93㎡户型，在布局、采光、空间利用率方面都比较优秀，加上中海地产推出的5G智慧社区，自带商业、临近学校等优势，对于在红谷滩、新建、经开区工作生活的刚需住户而言，都是个不错的选择。