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  （乐居买房讯）近日，南昌县范围内江铃新力·铂翠中央项目正式规划终于出炉！

       拿地回顾

       2020年8月14日，南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东DAJ2020022号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积98.7525亩（含代征道路用地2.44亩，代征道路用地不计容及相应指标），起拍楼面价约4557.08元/㎡。限价12000元/平方米（毛坯价）。

  最终，南昌县心诚房地产开发有限公司（江铃）,江西旷越房地产开发有限公司（新力）以10.44亿元竞得这宗地，溢价率32.13%，计容楼面价约6021元/㎡。

       项目5.3万方商业即将落地！

       项目公示信息：根据规划，项目总建筑面积(装配式前)245248.70平方米，总建筑面积(装配式后)250413.57平方米，总计容建筑面积178526.26平方米（其中5163.87平方米为装配式建造），其中，住宅119143.69平方米，商业53530.45平方米（普通商业9522.21平方米，商业综合体33845.02平方米，地下商业10163.22佩平方米），公共配套5852.12平方米，不计容建筑面积71886.31平方米，总户数1207户，建筑密度30%，容积率2.69，绿地率30%，机动车停车位2235个，非机动车停车位2898个。

       新力&江铃项目住宅含装修最高可达15500元/㎡，商业占总面积30%，合计5.3万方。从效果图上看，规划了12栋高层住宅，集中商业为5层楼综合体，位置在迎宾中大道地铁口附近。

       其他条件：根据规划设计条件，该宗地还将建设计容建筑面积不少于3600㎡的12班幼儿园；计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场；计容建筑面积不少于610㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于350㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕。幼儿园、净菜市场、社区用房、养老设施用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

       项目区位

       该项目整体紧邻地铁3号线振兴大道站，一路之隔的东面即为昌南客运站，目前周边在售新房有正荣悦澜湾（13000元/平）、恒大珑庭·珺庭（12000+元/平）以及鸿海万科天空之城（13000元/平）等项目，整体均价在12000-13500元/平左右，想必该项目价格也不会相差很大。

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