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  （乐居买房讯）南昌楼市市场上的住宅小三房都集中在89平米，早些年市面上还有小面积70年产权的住宅流通，现在几乎是没有了。在红谷滩寸土寸金的地方，低于89平米的溢价肯定不划算。但是！南昌华南城西站悦城推出了稀缺的小户型住宅，建筑面积68平、80平，70年产权。这对于想要在红谷滩板块居住的购买者、亦或是看中板块未来潜力的投资客、资金紧张只想购买小户型的刚需群体来讲，简直就是福音，难得的契合。

  西站悦城这款小户型住宅有两个面积，一是68平的两室两厅一卫，一是80平的三室两厅一卫，小编已经准备好了户型图，一起来看看吧!

  建面约68㎡户型示意图：

  首先，映入眼帘的是餐客厅一体的大横厅设计，联通南向阳台，客厅的空间是所有功能区中最大的，又与餐厅相连，在小户型中构成一个相对宽敞的活动区域，没有在过道面积上有丝毫浪费。这点让居住者心情更舒畅。并且，一面靠墙的排柜，收纳整屋所需不在话下，小面积户型比较讲究收纳，以增加空间感。第二，南向几乎整个面宽均为阳台，这在小户型中不多见，南向主卧有整面宽的窗户，采光和通风得到了保证，视野也更开阔。第三，为了迎合购房者的迫切需求，虽然卫生间相对较小，但是依然设计了干湿分区，台盆和洗浴间的空间相互独立，方便利用。第四，北向房间属于可扩展面积，实用且划算。

  最重要一点是，生活空间没有一点浪费，性价比超强，适合小情侣或者一家三口。生活不仅仅是柴米油盐，还有隔壁的你我他。家人之间联系紧密，一眼望去就知冷暖。

  建面约80㎡户型示意图：

  80平的三房两厅一卫的设计基本可以满足上一家三口的家庭，甚至还可以创变有长辈的房间。具体来说，南向三开间，这么一来就比较难得的双卧朝南。再来看南面的大面宽窗户，北向主卧带独立阳台，上下午的阳光都能照亮满屋，保证了采光和通风。该户型的卫生间位置的设置非常合理，卫生间方便北向两个房间使用，明厨明卫，干湿分离，距离南向大面窗近，既增加了开阔的感觉，又能通风达到空气清新的效果。L型厨房方正，没有装修死角，方便利用，厨房的位置离各个卧室相对较远，避免了串味。客厅和餐厅相连，省去了非常多的交通过道空间，使得户型整体的利用率非常高，80方的户型利用起来也不会太局促。

  这两个户型的缺点也是很一致：

1. 户型整体呈狭长状，视觉上会有疲劳感，还有一丝丝奇怪；

2. 户型面积小却依旧做到功能齐全，这势必会造成各空间有些紧凑；

  西站悦城户型面积虽小，可在环境方面却一点都不“小气”。项目拿出超60%的土地打造生态社区，小区自带3000㎡独立生活公园、10大社区活力场景、4大园林生态体系、3进归家礼序、155米夜光跑道、超500㎡全龄运动场地等，真的是麻雀虽小五脏俱全。并且西站悦城，主打小面积、低首付、邻站小、近地铁等优势。该项目优劣都较为明显，但是对于有红谷滩信仰的购房群体，这不失为一个选择。

快讯：南昌华南城悦城目前在售9A，9C栋高层，25F，2梯8户，户型建筑面积约68、80㎡，均价11500元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，预计2022年9月底交房。