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星洲澄碧湖双子楼位于南昌县，目前主要在售101~156㎡四居室,三居室，约11500元/㎡，

星洲澄碧湖双子楼目前均价14000元/㎡，周边主要竞品即为景域铂悦，在售高层均价12000元/㎡；亚琦城央尊品暂时还未开盘，地块未限价；九颂大唐山湖印目前在售高层带装修均价11500元/㎡。

相比较而言，星洲澄碧湖双子楼价格偏贵，主要是因为景域铂悦所剩房源很少，亚琦还未开售。相对于九颂大唐山湖印来说，双子楼更为核心，自带商业。板块内二手房的均价约10000-12000元/㎡，且多为老旧小区。

南昌县城中心的配套、交通等条件都不错，湖景房稀缺，双子楼产品保值性不错，但是南昌县目前在售楼盘比较多，市场冷淡，地段上升价值有限。

星洲澄碧湖双子楼为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

星洲澄碧湖双子楼位于南昌县澄湖东路与澄湖北大道交汇处，项目用地面积16045㎡，总建筑面积46734㎡，容积率2.87 ，由两栋47层超高层住宅组成，共344户，其中住宅产品面积约101-156㎡3-4房。内部配有约3万平米的大型综合商场、群楼底商、休闲广场、泳池、幼儿园、活动中心等。

目前两栋楼均在售，47层，层高3米，3梯4户，均价14000元/㎡，建面约101㎡、143㎡、156㎡，住宅预计2023年9月底毛坯交付。

项目因为比较小，绿化设施一般般，特色是保留了百年香樟，赋能人文情怀。社区内打造入口门楼+对景景墙，归家仪式感十足，还有满足小朋友的“乐高世界+像素蘑菇”的活力广场、“儿童活动区+邻里交流”的乐享天地、“旱喷广场+欢乐秋千”的星光广场等。

项目紧邻莲塘最大的商业体之一玺悦城生活广场，此外周边还有滨海湾步行街、五一路商圈、华润万家以及百货大楼商业。

项目最近的有南昌县中西医结合医院（约903米）；南昌县人民医院约1.3km，南昌县妇幼保健院1.4km，基本能满足周边生活上的就医需求。

教育配套方面，双子星周边规划了多个教育用地，有莲塘六中、莲塘实验学校、吉地堡幼儿园、莲塘二小等。县图书馆、博物馆环伺近旁，氛围好。

莲塘六中新校区（原实验学校拆迁新建）直线距离约300m，九年制学校，目前在建中，预计2023年建成。

在户型设计方面，A户型156平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，高层端户户型，户型方正，不过半通透设计，客厅与餐厅南向排列，观景效果不错；双卫设计，起居便利。

综上，澄碧湖核心区全新项目，靠近县政府、博物馆、玺悦城，主推建面约101-156㎡高层。项目在售均价14000元/㎡，适合县内本地刚改居民，喜爱湖居资源的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。