万科江右东方位于南昌县，目前主要在售89~144㎡三居室,四居室，约11500元/㎡，

万科江右东方目前高层11500元/㎡左右，洋房13000-14000元/㎡；周边新盘众多，海伦堡中奥玖悦府高层单价10500元/㎡，聚仁滨江悦城高层单价8800元/㎡，力高君誉滨江高层11000元/㎡，联发时代天悦小高层11500元/㎡，单纯从价格来比，万科的优势不够明显，不过毕竟万科的牌子和产品摆在那；从以往万科在南昌开发的楼盘来看，后期维护都还不错，二手房普遍会比周边同档次的小区高出一些。

二手房方面，项目周边均处于大开发阶段，二手房很少，滨江北部新洪大商圈二手房在13000元/㎡，不过两个区域配套相差较大，不具备很强的参考性。

增值性的话，这个要看后期象湖滨江整体的发展情况，我觉得有一定的潜力，等板块内住宅开发到后期，商业类及公共服务类配套的落地，未来还是值得期待的。

万科江右东方为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科江右东方是万科在象湖滨江的第一个项目，主打新中式风格的社区。项目占地约5.4万㎡（约80亩），总建面13.3万㎡，小区容积率约1.8、建筑密度25%、绿化率35%，作为一个高层+洋房社区，这个容积率算非常低的了，居住环境舒适。

项目共15栋住宅，共规划854户，其中1#、2#、5#、6#为27层高层；3#是一栋18层的小高；7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#均为11层洋房。

面积段方面，目前项目推出4个户型，4个户型都做了实体样板间，而且是每个户型都做了两个，一共八个！这个在市面上非常的少见！这一定程度上也彰显了万科的实力。

4个户型包括89㎡三房两厅一卫、117三房两厅两卫的高层/小高户型；129㎡四房两厅两卫、144㎡三房两厅三卫的洋房户型，而目前在售的1#、5#、7#、8#涵盖了上述所有户型。

小区采用人车分流设计，共有车位1035个，车位配比1:1.2，未来能满足小区住户停车需求；此外，江右东方采用自持的万科物业，每栋楼（包括高层、小高、洋房）楼下均配有楼栋管家，帮户主处理一些临时事务。

小区整体以新中式为设计理念，示范区实景园林做到了1.8万方，来到售楼部就能亲身体验。据了解，整个小区运用了现代的手法呈现了10种带有东方色彩的主题园林，其中包括抚河柳岸、天地雅叙、象湖集萃、南浦望月、东方初晓……另外，小区內还儿童游乐场，专属的茶艺区、娱乐区、桌游区、健身区等各种设置配套，供住户使用。

商业方面，项目周边多个小区设有沿街商业，且项目自带约1700㎡的底商，业主的日常所需还是能满足的。

大型商业方面，区域内3公里大型商业比较缺乏，之前大家盼望的爱琴海商业遥遥无期，最近的为2公里左右的嘉福新天地7万方商业；另外项目距离新洪约4公里的距离，总的来说，目前片区缺乏大型商业的支持。

离项目最近医疗配套为南昌大学第一附属医院象湖分院，大概3.5公里的距离。

万科江右东方自带一个约3200㎡9班制幼儿园；此外，项目一小区之隔规划有12年制教育用地，未来小孩上学还是非常便捷的。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，各个空间户型方正，后期空间利用率高；半通透、大阳台设计，采光良好，入户鞋柜设计，方便收纳鞋子杂物。

综上，万科首入象湖滨江新中式作品，1.8容积率，主推89-144㎡高层、小高及洋房产品。高层11500元/㎡，洋房13500元/㎡，适合象湖老城土著及南昌周边限购的刚需及刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。