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联发美的云玺台位于南昌县，目前主要在售86~118㎡四居室,三居室，约10000元/㎡，

联发美的云玺台目前均价为1.2万㎡左右，由于整个板块新盘太多，竞争激烈，目前价格上不去，各楼盘定价都相差不多；项目往南的新城高速昱江来和彰泰中梁力高君誉印象，均价在1.1万/㎡左右，但这两个盘都是高层小区，与云玺台的小高相比，价格稍微弱一些也正常。

另外，在二手房方面，项目往北的新力象湖湾均价在1.3万左右，该项目就在莲塘一中东新校区旁，离新洪大商圈、4号线地铁更近，自然价格更高。

目前，项目所在的象湖滨江板块，作为南昌一江两岸的重要组成部分，北接朝阳新城、东临九龙湖、区位优势还是很明显的；未来规划配套落地后，发展潜力还是蛮大的。

联发美的云玺台为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

联发美的云玺台项目整体为新中式建筑风格，占地约6.6万m²，总建面约15.8万m²，容积率为1.8，绿化率35%作为纯小高项目而言，这个容积率稍低于其他项目的平均水平，居住起来比较舒服。

项目由15栋18层高的小高层组成，总户数为1118户；车位共1410个，其中地上停车位154个，地下室停车位1256个，车位配比1:1.2，车位比较充足。另外，小区还配备了一个2802.77㎡的幼儿园和一个400.19㎡菜市场，另外项目北面有约2千㎡的沿街商业，能满足住户日常基本需求。

整个小区共2个人行、3个车行出入口，采用人车分流设计，目前在售的户型一共4个，分别为86㎡三室一两厅一卫、96㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫，均价为12000元/㎡。目前在售2#、8#、10#、11#、12#、16#。

整个小区环境已园林为主题，引入了62种植被树木，采用多组团设计，搭建了8个林荫绿地景观带；小区內也有健身器械区、环形跑道、中央花园、亲子空间和老人休闲区等，能满足不同年龄段的活动需求。

商业方面，项目除了自带2555㎡沿街商业，项目北面3公里则是新洪城大市场，占地规模2300余亩的，总商业体量达400万㎡，经营户将扩充至2万户，是南昌市政府重点工程。

另外，项目往东南方约1公里，便是南昌县文化中心，该区域有博物馆、文化活动中心、图书馆等社区设施。

离项目最近的大型医院为南昌大学第一附属医院象湖分院，直线距离约3.1公里。

联发美的云玺台所在的象湖滨江一带，仍处于大开发阶段，教育资源本就不足。就目前而言，项目自带一个2800㎡的幼儿园，一街之隔为莲三小洪安学校，至少可以满足学童的学前教育和小学教育。此外，项目距离莲塘一中东新校区，直线距离为2.4公里。

在户型设计方面，悦玺86㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，幸福三房，户型紧凑简约；各功能间自有你天地，功能分区明确；观景阳台主卧，横厅超大，及时分享；客餐厅精致一体，营造阔绰空间感。

综上，位于象湖滨江板块，由美的与联发合力打造了5M智慧社区，主推86-118㎡小高。均价约1.2万元/㎡，不限购，适合在南昌县周边生活工作或非南昌户口的刚改住户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。