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据悉，新建嘉圆悦山居近日公布了最新价格——约10000元/㎡，该楼盘目前在售 71~181㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

嘉圆悦山居位于天宁西路以南绿苑路以西磨里山公园旁，共占地76709 ㎡，规划588 户，容积率为1.09，绿化率为40 %，A7户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，户型格局方正，拥有合理的家居摆放空间，兼具功能性与舒适度；顶层复式结构，独立上层空间，随心分配。

嘉圆悦山居为住宅：70年产权项目，开发商为江西嘉圆房地产开发有限责任公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

嘉圆悦山居占地面积约115亩，建筑面积约123723m²，项目规划建设两期，共23栋洋房。一期共9栋、每栋7层、共196套房源，户型面积约123~182㎡；二期共14栋、每栋7层、共392套房源、户型面积约71~181㎡，总户数588户。前期大部分都是单位团购的，所以户型整体会比较偏大，得房率也高。

小区共设置423个停车位，以地下车库停车为主，车位配比1：0.7，采用的是新力物业，物业费3.6元/㎡，目前是现房销售，可实地考察。

嘉圆悦山居为纯洋房社区，建筑采用英伦风格，利用项目原生山地高差，打造坡地园林景观，容积率低至1.09，绿化率40%，三面环山，中间有一条狭长型水塘，绿化分布均匀，树木较密，景观不错。小区带部分底商，内部配套齐全，可满足业主生活。

商业方面，对面的万科星光世纪商业可满足日常生活。湾里核心商业爱琴海购物中心、恒大影城、漫和城商业等，距离项目都在2.5km范围内。2.7km远的凤鸣湖畔特色风情商业街已开放，目前正在招商，6.5万方爱琴海购物公园预计下半年开业，将弥补湾里无大型购物的空白。

目前主要依靠社区诊所，2km范围内分布有湾里第四医院、湾里生殖医院、招贤镇卫生院。系统就医可前往红角洲南大二附院。

嘉圆悦山居一路之隔即为九湾学校，目前南昌二中与湾里正式签约，九湾学校预计2023年9月建成投用，规划建设小学、中学共42个班。投入使用后，将增加片区的教育资源，大概率会改动周边楼盘现有的学区规划。

湾里区域重点公立学校南昌二十八中（在建中）湾里校区，距嘉圆悦山居约1.5千米；2.5km范围分布有湾里五小、湾里一中。

综上，嘉圆悦山居适合湾里地缘性客户，或预算少却又喜欢大面积的群体。，嘉圆悦山居位于湾里天宁西路以南，九湾学校旁，主打面积为92-181㎡的纯洋房社区。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。