位于新建的嘉圆悦山居目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为71~181㎡二居室,一居室,三居室,五居室,四居室，约10000元/㎡
嘉圆悦山居所剩房源不多，目前在售洋房尾房，毛坯均价10000元/㎡，湾里洋房均价约8000-10000元/㎡，周边恒茂未来都会洋房毛坯均价7500-8000元/㎡，对面万科星光世纪小高层带装修均价9000元/㎡，海玥名邸装修房9000元/㎡，金佳云舒花城均价10200元/㎡，带花园的约13000元/㎡，嘉圆的价格在水平线略高的地方。
或许为嘉圆特色退台洋房的品质决定，部分楼层赠送面积较多，比较划算，早期折扣价比较低，现在的销售竞争力稍弱。南昌目前退台洋房越来越少，产品的稀缺性决定保值，但是受限于板块性质，增值潜力待定。
嘉圆悦山居具体地址为天宁西路以南绿苑路以西磨里山公园旁，隶属于湾里爱琴海商圈，共占地76709 ㎡，规划588 户户，容积率为1.09，嘉圆悦山居位于湾里天宁西路以南，九湾学校旁，主打面积为92-181㎡的纯洋房社区。
在户型设计方面，A7户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，户型格局方正，拥有合理的家居摆放空间，兼具功能性与舒适度；顶层复式结构，独立上层空间，随心分配。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
商业方面，对面的万科星光世纪商业可满足日常生活。湾里核心商业爱琴海购物中心、恒大影城、漫和城商业等，距离项目都在2.5km范围内。2.7km远的凤鸣湖畔特色风情商业街已开放，目前正在招商，6.5万方爱琴海购物公园预计下半年开业，将弥补湾里无大型购物的空白。
目前主要依靠社区诊所，2km范围内分布有湾里第四医院、湾里生殖医院、招贤镇卫生院。系统就医可前往红角洲南大二附院。
嘉圆悦山居一路之隔即为九湾学校，目前南昌二中与湾里正式签约，九湾学校预计2023年9月建成投用，规划建设小学、中学共42个班。投入使用后，将增加片区的教育资源，大概率会改动周边楼盘现有的学区规划。
湾里区域重点公立学校南昌二十八中（在建中）湾里校区，距嘉圆悦山居约1.5千米；2.5km范围分布有湾里五小、湾里一中。
综上，嘉圆悦山居适合湾里地缘性客户，或预算少却又喜欢大面积的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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