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据悉，红谷滩南昌祥生府主力户型为98~145㎡四居室,三居室，目前在售，约15200元/㎡。

南昌祥生府地处青原山路与风顺西街交汇处，隶属于九龙湖沿湖板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

祥生府共有三种户型98㎡入门、113㎡中型和145㎡大户型。户型从结构上看没有什么大硬伤，都是市面上比较正常的户型，不过祥生没有过渡的改善户型，可选择性稍小一点，直接一步到位，会减少部分客群。

A户型113㎡三房两厅两卫，分布于小高层的端户，通风肯定比中间户98㎡要更好一些，依然是主流的户型，南向房间居多。大横厅、窄进深设计，采光、视野都不错；客厅与餐厅的开间比较大，达到4.8米，约30㎡大双厅，在一个中型三房中把客厅的尺度做大，会显得比较有亮点，很有空间延伸感，在同面积段的产品中会有差异一些。

户型方正，入户设计了玄关，南向阳台与玄关窗户形成对流，通风开阔；约11.2米南向大开间，6.9米阳台，满足生活和休闲双需求；双卫设计保护隐私，不会拥堵，公卫做到干湿分离，观感不错；主卧套房式设计，带有衣帽间。细节上人性化，整体的体验过关，且留有印象点，在中型户型里应该挺受欢迎。

C户型为145㎡四房两厅两卫，大横厅+标准四开间朝南四房，还有个特殊的亮点，祥生府的洋房一楼是带院子的，改善户型的升级，祥生府的得房率达86%，市场上难得的品质。

145㎡的改善户型，不同于130㎡以下的紧凑四房，还是有一点尺度的。整体户型做到了南北通透，北面是飘窗，同时设计了大横厅，显得非常宽敞。客厅的开间达到5.4米，40平别墅级双厅，这个大小超过了周边绝大多数楼盘。约15.5米南向大开间，豪华主卧套房，主卧开间也有3.6米，很大气。五开间朝南，采光和观景不用说，客厅西空间灵活多用，书房、儿童活动、游戏室等随意设计。至于套房式主卧、双卫、干湿分离、明厨明卫等特点简直就是改善的标配，就不多说了。

145㎡米的户型在限价上也要更高一些，所以单价会更贵，所以装修的配置增加了一些东西，比如客餐厅有带中央空调。但是房间没有！而且祥生府只有145㎡有中央空调。

疫情时代，未来市场对小户型四房的需求会非常旺盛，这种改善的大户型需要有一定实力才能选择。

南昌祥生府为住宅：70年项目，其开发商为南昌祥合房地产开发有限公司，共占地47302 ㎡，容积率为2.2，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，九龙湖虎形山板块新盘较多，单价15000元/㎡并不便宜，适合处于限购、有一定经济能力的人群。

此外，南昌祥生府周边分布有：

周边目前没有什么商业配套，东侧新力东园的交付可能会有一些社区小商业，大型商圈还是缺少。但是板块内目前已开业的有融创茂和杉杉奥特莱斯，距离项目约5km，而北面有西站广场、沃华W广场，距离约2.2米，经上饶大街可直达国博城商业中心也是非常便利的。

项目距离江西省妇幼保健院九龙湖分院直线距离2.4km，目前已运行；距离南昌市第一医院九龙湖分院直线距离约3.4km。

南昌市第一医院九龙湖分院是一所拥有1100张床位的综合性医院，病床规模 1100张。目前主体结构也全部完工，正在进行室内外装饰施工。

目前祥生府的学区还未划定，按照就近入学的原则，大概是在南师附小腾龙校区九年制过渡。腾龙校区因为在九龙湖划入的小区范围较大，学位比较紧张，后期石钟山学校开始投入运营后，或许会在石钟山学校过渡。

祥生府距离南师附小腾龙校区大概1.8km。该校为九年一贯制学校，其中小学部30个班，中学部27个班。教师约176人，设立小学35个班、初中28个班，共63个教学班。

石钟山学校位于新力东园一路之隔的对面，龙虎山大道以东，祥生府也是蛮近，目前已立项，用地面积约45082.33㎡，计划总投资4亿，规划小学30班，初中15班，预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。两个校区都是新校区，没办法预估学校质量怎么样。