乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
靖淞西湖宸央位于西湖区站前西路以北,绳金塔街以东,绳金塔旁双地铁低密洋房社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约15140-16695元/㎡
2、项目户型面积116~156㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16000㎡;建筑面积25000㎡;有8栋;总共126户;建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为抚州美联物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
洋房156平四房三卫-四居室-建面约156㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房156平四房三卫
该户型建面约156㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
洋房156平四房三卫户型,户型方正,入户转角玄关,私密性强!四开间朝南,约5.5米横厅设计,约8.8米双开间阳台,阳台进深达到2.2米,主卧套房,三卫设计。
洋房116平三房-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房116平三房
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
洋房116平三房两厅两卫,户型较为方正,入户转角飘窗,私密性强!约6.4米横厅设计,南北双阳台,全通透;三开间朝南,客厅、次卧以及主卧朝南,主卧套房配独立衣帽间和卫生间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是3号线;4号线绳金塔(地铁站), 与楼盘直线距离为544米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是绳金塔(公交站), 与楼盘直线距离为144米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是小叮当保育院,距离楼盘281米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个三甲医院,最近的是南昌市第三医院(站前西路),距离楼盘324米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是永惠超市(绳金塔店),距离楼盘108米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含116~156㎡,价格约15140-16695元/㎡,适合意向定居西湖的刚改、改善购房人
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