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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

煌盛熙岸大观位于南昌县银湖三路与东祥路交汇处,象湖滨江低密住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11500-12500元/㎡

2、项目户型面积87~116㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南昌县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡；建筑面积90000㎡；有12栋；总共683户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西新力置地物业服务有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型户型方正，北面宽境大阳台，面积大，阳光和通风较好；动静分离，生活区休闲区一分为二，互不打扰；每间房大小面积差不多，性价比高

B户型-四居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约116㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四房设计，满足二胎和长辈家庭所需；南北通透，通风性强；主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，保证私密，尊享独立生活；全屋带有飘窗

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是东祥路汇仁大道口(公交站), 与楼盘直线距离为64米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是东新第三幼儿园，距离楼盘601米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是南昌大学第一附属医院(骨科医院)，距离楼盘2677米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是谊品生鲜(河岸丰景店)，距离楼盘489米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~116㎡,价格约11500-12500元/㎡，适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。