乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
汇仁欣光花园位于龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北,莲塘片区汇仁刚需项目
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积101~109㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南昌县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21426㎡;建筑面积73384㎡;有8栋;总共538户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南昌恒美物业管理有限公司;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约109㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
项目为商品房,小区内环境优雅,曲径通幽,人文配套非常好 ; 房型好,3室经典户型,南北朝向,房子是70年,出租或之后再出售都很合适 ; 周边配套也很完善,有各种餐厅、商超等,附近还有菜市场,生活十分便利。
B-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约101㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
标准层高设计,格局设计合理,提升了居住舒适度,3室户型,刚需改善皆可,户型方正,主卧与客厅均朝南北,带阳台,满足日常采光需求。物业类型为住宅,放心入住。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是莲塔路西口(公交站), 与楼盘直线距离为456米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是南昌县翰迪·嘉园幼儿园,距离楼盘146米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是南昌县血吸虫病哨点医院,距离楼盘990米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是嘉茂超市(保利春天里店),距离楼盘277米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101~109㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人群
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