正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

煌盛熙岸公园位于东莲路与东祥路交汇处,城心新中式洋房住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10000-12000元/㎡

2、项目户型面积90~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南昌县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53433㎡；建筑面积106878㎡；有16栋；总共971户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江西煌盛物业有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

高层中间户户型，比较方正，半通透；入户处玄关设计，可以放置鞋类物品，餐厅与客厅相连，就餐便利。

C1户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

高层端户户型，户型方正，南北通透，超大南向阳台，采光通风效果不错。双卫生间设计，起居便利。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是东莲路河洲路口东(公交站), 与楼盘直线距离为90米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是东新第三幼儿园，距离楼盘557米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是南昌大学第一附属医院(骨科医院)，距离楼盘2405米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是洪昌优选生活超市(银城江畔店)，距离楼盘453米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~118㎡,价格约10000-12000元/㎡，适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。