据悉,保利紫云正在出售中,项目最新价格公布,为约10200元/㎡,主力户型为三居室。
项目亮点:小区设施完善 小区内设有7万方园林、约50米阳光泳道、社区幼儿园、全龄乐园、休闲架空层、阳光跑道、文化活动中心 物业为保利物业 小区物业为保利物业,国家一级资质企业,口碑还是不错的,物业费为3元/㎡·月。 周边配套齐全 周边有19个乙级医院、15个商场包括南昌新建吾悦广场、新世纪购物中心,周边有7个公园,方便日常休闲。
价格分析:
目前欣悦湖板块整体均价在11000元/平,均为毛坯房,保利紫云新房均价为9800元/㎡,从价格来说还是有优势的。
欣悦湖与象湖滨江比较相似,板块均价也差不多,均为南昌目前去化压力最大的两个板块,区域内新房产品众多,产品同质化严重;不过两者相比,欣悦湖的配套成型会更早一些,许多配套都在建中,而象湖滨江多数配套还处于规划中,这一点来看,欣悦湖更加有优势,性价比更高。
保利紫云所处的欣悦湖板块,作为新建老城联系最紧密的新城,各项配套兑现的速度很快,保值性还是可以的。随着周边各条主干道的提升改造,交通路网升级,片区面貌将得到质的飞跃,不过增值潜力不是很大。南昌市民对于新建区有一定的刻板印象,城区面貌一般,片区流入人口多为新建区边缘客户群,外加板块内大概率10年内没有轨道交通线路,增值潜力一般,但刚需客户还是可以重点考虑。
适合人群:在售高层建面约89、100、112㎡,毛坯均价11000元/㎡,适合刚需改善的置业客群。
保利紫云位于红谷滩西首站,欣悦湖头牌核心位置,是生态宜居、文化休闲、康体齐全”的29万方生活大城。
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