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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

东汇御湖位于京东大道以东，南京东路以北,艾溪湖西侧公园旁小体量住宅

【项目亮点】

1、项目价格为14200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积121~135㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青山湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7546㎡；建筑面积19132㎡；有3栋；总共97户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南昌福斯特物业管理有限公司东汇分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型135平四房-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型135平四房

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，专梯专户，独立电梯前室空间，四开间朝南，北向飘窗与南向阳台形成对流，南北通透；该户型三个卫生间，功能性提升大。

A户型121-123平四房-四居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型121-123平四房

该户型建面约121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

专题专户，南北双阳台，南北通透；四开间朝南，次卧配备北向阳台，百变空间；主卧套房，配备衣帽间和卫生间。

A2户型121平四房-四居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型121平四房

该户型建面约121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，专题专户，南北通透，次卧配北向阳台，可拓展空间大，南向超大阳台，四开间朝南，主卧套房，配备独立卫生间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是1号线艾溪湖西(地铁站), 与楼盘直线距离为1065米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是京东镇政府(公交站), 与楼盘直线距离为167米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是丰安·格林世纪幼儿园，距离楼盘204米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南昌市第一医院，距离楼盘340米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是鑫百汇超市(南昌店)，距离楼盘206米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~135㎡,价格约14200元/㎡，适合意向定居青山湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。