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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙居东郡位于青山湖区高新大道与解放东路交汇处,难得一见的低密度洋墅社区

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积87.98~145.45㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青山湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28071.32㎡；建筑面积86006.76㎡；有9栋；总共456户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新力物业;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2-三居室-建面约87.98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约87.98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，双卧朝南；客厅连接超阔观景阳台，俯瞰满园美景；室室带飘窗，窗窗皆成优美风景画，明卫设计，干湿分离，细节考量周到。

C1-四居室-建面约145.45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约145.45㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透。三卧朝南设计，主卧带衣帽间、卫生间、尊贵主人享受。南北大阳台，提高室内采光、通风，满园景观尽收眼底。舒适双孩房，无缝匹配现代家庭结构。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是京东南大道解放东路口(公交站), 与楼盘直线距离为306米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是爱贝尔幼儿园(南昌市青山湖区)，距离楼盘382米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南昌明州赣北康复医院，距离楼盘1116米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是万达广场(南昌青山湖店)，距离楼盘243米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.98~145.45㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居青山湖的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。