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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

江铃瓦良格位于迎宾中大道与银三角立交桥交汇处西北角,银三角3号线地铁旁低密住宅

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89.43~143.43㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南昌县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积287912㎡；建筑面积686220㎡；有72栋；总共5500户；建筑类型包括板塔结合、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为兴铃物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.82，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

高层J-四居室-建面约143.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层J

该户型建面约143.43㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

高层J户型，四房两厅两卫，建筑面积约143.43平；整个户型赠送面积约33平，可拓展性比较高；阳台与两间卧室均朝南，采光性不错。

多层H-三居室-建面约89.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图多层H

该户型建面约89.43㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

多层H户型，三房两厅一卫，建筑面积约89.43-89.56平；入户为客户，直接连通南向阳台，采光性不错；赠送一个小书房，可改造为小卧室，两房变三房，适合刚需。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线银三角北(地铁站), 与楼盘直线距离为717米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是恒大绿洲三期(公交站), 与楼盘直线距离为336米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是乐林格国际幼儿园，距离楼盘301米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南昌县人民医院银三角门诊部，距离楼盘2075米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是末端优选生鲜超市瓦良格店，距离楼盘300米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89.43~143.43㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居南昌县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。