乐居买房 随着五一假期的结束,南昌部分房企、楼盘晒出了五一假期五天的成绩单。
据乐居梳理,五一假期,南昌市(不含南昌县、新建区,下同)新房网签837套,二手房网签159套,新房日均网签167.4套。由于2022年五一假期没有相关数据,因此同比趋势无法进行对比。
不过据了解,2021年5月1日-5月5日,南昌市新房网签249套,网签面积约27148.36㎡。二手房网签69套,网签面积6997.94㎡。
照此计算,2023年五一假期,南昌市新房网签量同比2021年大涨236%,二手房网签量同比2021年大涨130%。
当然,必须指出的是,网签数据相较案场的成交具有一定的滞后性,当前购房者下定购房周期拉长,也将这种滞后性拉长。
房企销售:保利江西超5亿元
部分房企也公布了自己在今年国庆假期的销售情况。
全国房企方面,据保利江西发布海报,五一保利实力躺赢,5天实力劲销超5亿元。据江西云房数据显示,2023年1-4月,保利以销售额17.28亿元,位列南昌房企销售榜前二。
金茂南昌五一小长假累计成交153套,显示出强大的品牌号召力。
本土房企方面,嘉福集团五一黄金周竞销2.36亿元。
东投江西五一期间认购超500套,劲销3亿元。
南崇集团超燃五一,13盘联动,认购超221套,热销超1.86亿元。
不过,其他房企没有发布相关的销售海报。
楼盘销售:保利艾溪湖超2亿元
据乐居买房不完全统计,五一期间保利艾溪湖以2亿元、销售套数超120套位居首位,保利和光紧随其后,五一期间销售金额超1.2亿元,销售套数超80套。
前十项目为万科四季都会、保利天汇、联发红城投藏珑大境、华侨城万科世纪水岸、滨湖瑞府、禧悦雅云、璞心岛、南昌旭辉中心、旭辉高新江来。
总体从热度上看,传统的热销项目持续热销,例如保利的两个项目保利艾溪湖、保利和光。据了解,保利艾溪湖在五一节前拿了9栋和院、1栋洋房预售证,为五一冲刺业绩打下了基础。
另外,九龙湖楼盘的热度也有所提升,主要原因在于红谷滩出台了购房补贴政策,一定程度拉动了销售。
楼市另一面:“客户去哪儿了”
事实上,在乐居整理五一热销海报的同时,另一种声音也是南昌楼市主流。
无论是房企热销海报,还是楼盘销售海报,数量其实并不多。还有更多的房企和楼盘,选择了不发。
乐居向部分房企和楼盘了解,他们都发出了感慨:客户去哪儿了?
发出这种感慨的,既包括“老大难”的片区楼盘,更有热点刚需板块的热销项目。热销项目相关人员直言:并未完成既定的销售任务。
比起南昌热热闹闹的成为网红城市,整个五一假期的楼市还是略显平淡。
据统计,今年五一期间全市旅游人次1326.31万人次,同比增长620.1%,恢复至2019年同期的154.2%,旅游综合收入77.62亿元。同比增长1426.8%,恢复至2019年同期的173.6%。
客户都去哪儿了?大概都在路上吧
楼盘点评
写评论