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（乐居买房讯）又到了盘点一周网签TOP10的时候，直接看榜！

上周南昌商品住宅备案金额前十

朝阳继续屠榜 青云谱四盘入榜！

榜单前十中，乍一看，全是朝阳和青云谱的楼盘，两区域持续火热！

前三中，朝阳新城全打包！建发双子（建发养云、建发缦云）占据第一和第三位，这两个项目作为南昌下半年最火的项目，几乎每周末都开盘，养云100%摇号，缦云每次开盘，大户型100%售罄，小户型开盘均劲销8成以上，要知道均价20000+的房价，在如此低迷的市场环境下，有如此的成绩，不得不感慨，南昌人民还是有钱的！不过话说回来，好的地段、优质的配套、过硬的产品才是TA热销的根本原因，排名第二的华侨城万科·世纪水岸也同样是这个道理。

不过不是每个区域都能像朝阳一样火热，就如排名第四的弘阳中梁时光天樾，上周共计备案22套；可能会有网友疑问，这个项目还在卖吗？其实上周备案数据也只是前期售卖的集中备案，目前该项目已封盘，何时继续开发，未知！

排名第五的为青云谱区万科四季都会项目，一周网签备案21套，该项目作为万科重返青云谱的大作，为啥说大，该项目体量着实不小，总占地约186亩，总建面约31万方，相比于周边的其他新房项目，TA蛮大！该项目包含高层+小高+洋房，带装修高层均价10000元/平（打折的时候，一口价房源9006元/起），装修洋房均价11500元/平左右，相比于周边其他新房，他还蛮便宜；毕竟我们都知道，万科凭借自己的牌子和物业，往往会比周边新房贵个小一千或者几百，那为啥这个盘会便宜这么多？

万科四季都会效果图

当然和地块及周边的配套有关系，该地块距离重点打造的广州路约1.7公里，并不在重点发展的主干道旁边，周边多为一些厂房以及深农批发市场，面貌一般；可能万科自己也意识到了周边的不足，所以在地块内部规划了蛮多内部配套，像幼儿园、文化站、社区食堂、生鲜超市、室外健身场地等，同时还规划了一栋1-8层商业。

对于这个项目，如果自己自住的话，完全没啥问题，但如果还有其他的想法，那还是悠着点，看看周边的次新房，看看他们入手的价格，再看看如今的二手价格，你心中会有答案！

排名第六的为江铃龙湖云璟，一周网签备案14套，这个项目位置还是非常不错的，3号线施尧站地铁口，高层+洋房的搭配，龙湖操盘，龙湖的物业+龙湖的园林景观设计，整体看过去很舒服，毕竟龙湖的园林品质还是很过硬的！目前装修高层价格在12000-12500元/平（特惠一口价房源11000元/平起！），装修洋房均价15000元/平。高层的价格相比于刚入市的时候还是降了一些。

江铃祥云瑞园效果图

象湖东岸板块除了江铃龙湖云璟，刚刚又出来了一个新盘，江铃祥云瑞园，该项目售楼部和样板间都出来了，同样是小高层+洋房的搭配，小高层户型包含89-110平三房，洋房115平四房，每个户型都做到了南北通透，而且89平还是端户设计，上车门槛低了不少，该项目距离龙湖云璟不远，距离3号线施尧站约500米，也是个正地铁盘；自己内斗，是不是价格上会有惊喜呢？

排名第七的为电建产控洺悦府，一周网签15套；这个项目，大家是不是都以为是青云谱区的？其实TA属于青山湖，千万别搞错了，之前许多青山湖区的楼盘都发生过这个事情（比如：国贸凤凰原、百盛和园），记住，TA属于青山湖！回归到项目本身，电建作为央企，交付应该不用担心，前期推出的楼栋几乎被内部消化，数据仅供参考。

排名第八、第九的均为青云谱保利的项目，保利和光、保利天汇，保利作为青云谱的“地主”，保利江西上半年销售额超65亿，青云谱的多个项目功不可没，现正朝着全年100亿的目标前进。

以上就是上周备案金TOP10的项目，总的来说，改善和刚需4/6分的样子，好地段、好配套、好产品的房子还是畅销，价格有优惠同样也能吸引一定的客户。