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青云谱江铃祥云瑞园户型涵盖89~127㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约12000元/㎡，

江铃祥云瑞园预计2022年12月月底开盘，首开价格预计约11000元/㎡，毛坯限价11859元/㎡，直接对比项目为西侧的“兄弟”江铃龙湖云璟，目前在售高层12000元/㎡、洋房约14000-15000元/㎡。瑞园产品为小高层、洋房，距离地铁稍远，价格却稍低，所以竞争力还是有的。

项目周边其他竞品均价约10000-13000元/㎡。同品牌的江铃新力臻园高层已售罄，中大汇高层13000元/㎡，洋房14000元/㎡；美的公园天下高层约12000元/㎡，洋房13000元/㎡。

片区已交付社区不多，梅湖香榭丽二手价约11000元/㎡，天使水榭湾均价约13300元/㎡，剩下多为老旧小区，不具备参考性。新房的规模化建设，产品设计更符合当下的趋势，更具有竞争力。

象湖东岸是原江铃厂区，二次改造后新建了众多居住社区，地铁等公共交通逐步建设完善，并且依托双轨道的交汇中心规划打造商业聚集区，这个片区的项目未来的潜力比较大。

在户型设计方面，云栖105平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，U型厨房，客餐厅接南北双景阳台，美景一览无余； 三开间朝南，大面宽采光； 约6.5米阔景阳台迎清风阳光入室。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

从祥云瑞园往西走，江铃龙湖云璟北面200米规划建设一个十几万方的商业综合体。沿着3号线往北，江铃地铁站附近有江铃商业综合体，十字街站为王府井购物中心。另外，项目自身是带有商业配套的，未来，无论是购物休闲还是生活，都是齐备的。

江铃祥云瑞园距离江西武警总队医院约700米，该医院是集医疗、科研、教学于一体的国家公立三级甲等医院，能满足周边的医疗服务需求。周边还有多家社区门诊和卫生所。

项目自带一个6班制幼儿园，周边已有南昌二十八中、象湖实验小学、私立民德学校等教育资源。小区北面规划有三块教育用地，正北面为一所高中，西北面有两个九年制学校；南面也有一块九年制学校用地。待落地后，业主的就学不用发愁。

综上，江铃祥云瑞园首开价格预计约11000元/㎡，适合有地铁需求的购房者，或者周边工作、看好青云谱长线发展的群体。项目地处象湖东岸，近3号线施尧站，周边规划建设学校等配套，主打89-127㎡小高层、洋房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。