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  （乐居买房讯）10月1日-10月7日，力高国资尚郡，星级穿越 一起来“登录月球！现场银河滑索、宇航员拍照打卡、VR太空体验，太空训练营DIY多个活动等你来！

         力高国资尚郡，在售1、8、10#，1、8#为11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约89、108㎡，带装修均价10000-11500元/㎡；10#为24F高层，3梯6户，户型建面约83㎡，带装修均价8000-9000元/㎡。预计2024年6月交付，物业费2.96元/㎡·月。

  力高国资·尚郡

  项目亮点：

  ①象湖滨江板块  有一定潜力

  象湖滨江作为南昌一江两岸的重要组成部分；与九龙湖一江之隔，随着两座过江大桥的建设，未来区位优势会逐渐显现。

  ②紧邻12年制教育用地

  项目西侧规划有12年制教育用地，小、初、高都在家门口，未来上学非常便捷。

  ③小户型设计 总计低

  项目整体设计户型都比较小，高层主力户型都在90平以下，总价低还有契税优势，刚需好上车。

  ④临近公园 环境不错

  项目一路之隔为抚河湿地公园（规划），未来业主多了一个休闲散步的去处。

  ⑤内部规划符合项目定位

  项目客群主要为首次置业的刚需客户，内部设计比较前卫，轰趴馆、深夜食堂等夜生活配套，较符合年轻业主口味。

  综合推荐购买人群：低总价，不限购，主力户型非常刚，又紧邻12年制学校，适合处于限购的刚需人群。

  项目自身

  低密社区 内部配套齐全

  项目由力高地产和国资地产联合开发，力高地产在南昌深耕多年了，大大小小有近20多个项目了，口碑还是有的。

  力高国资·尚郡总占地约4.4万方（66.1亩），总建面约7.6万方，规划11栋住宅楼，包括6栋11层洋房（1#、2#、3#、5#、7#、8#）、2栋18层小高层（9#、6#）、1栋24层高层（10#）、2栋25层高层（11#、12#），共计884户，车位1115个，车位配比1:1.26，很充裕！容积率仅1.79，居住会比较舒适。

  力高国资尚郡内部配套中比较丰富，常见的夜光跑道、会客厅、书吧、儿童乐园等该有的都有；除此之外，项目西北面10#楼的位置还设置了一个下沉广场，内部将设置健身房、四点半学堂等配套；健身吸引不到你？深夜食堂、轰趴馆那你肯定拒绝不了，下沉广场旁边还将设置以上配套，妥妥的懒人福利！

  交通测评

  区域开发中 交通不便

  轨道交通：目前1公里范围内没有已建成的地铁，最近的地铁站为3.2公里左右的4号线东新站，2021年12月底开通。

  公共交通：项目1公里范围内，有5个公交站点，线路仅有3条；分别为241短班（朝阳公交枢纽-渡口）、241路（朝阳公交枢纽-霞山梅村）、848路（公交河洲路停车场-迎宾北大道定山路口）、218路快班（红谷滩万达广场-银河城停车场）。

  因区域正处于大开发阶段，公共交通比较薄弱，仅靠公共交通出行还是很不方便的。

  自驾：项目往北500米即为东莲路主干道，往西行驶2公里到达九龙湖过江大桥（在建）以及沿江快速路，上桥可快速通达九龙湖片区，沿江可前往生米大桥和朝阳板块；沿着东莲路往东行驶500米可上桃新大道快速路（在建），可快速前往朝阳片区、南昌一、二环线通达全城。

  沿江快速路随着朝阳板块的入住率上升，上班早晚高峰会出现比较严重的堵车现象。

  配套测评

  紧邻12年制学校用地

  教育配套：幼儿园方面，隔壁万科规划一所公办幼儿园；义务教育方面，项目西侧规划了一所12年制学校用地，囊括小、初、高三个阶段，未来小区大概率就读该学校，接送方便。

  此外，项目1公里范围内有莲三小洪安学校，教育资源比较丰富。

  医疗配套：项目距离片区最大的医院南昌大学第一附属医院象湖分院（三甲）约3.5公里。

  公园配套：项目距离昌南体育公园约1.6公里，总占地30万平米，包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员接待中心、全民健身设施及商业配套设施。

  此外，项目最大的特色为一路之隔抚河湿地公园（规划），该项目是政府投资约57.7亿元打造的大型生态公园，依“一带四区四十八景点”打造，全长约12公里，未来项目周边环境会非常不错。

  其他配套：商业方面，项目周边多个小区设有沿街商业，且项目自带约1700㎡的底商，业主的日常所需还是能满足的。

  大型商业方面，区域内3公里大型商业比较缺乏，最近的为1.6公里左右的嘉福新天地7万方商业；另外项目距离新洪约3.6公里的距离，总的来说，目前片区缺乏大型商业的支持。

  主力户型分析：

  户型刚需 通透性不错

  1、欣盈84㎡户型—三室两厅一卫  

  84㎡三室两厅一卫，分布于10#、11#、12#高层，户型整体方正，三开间朝南，全卧飘窗，采光、观景、收纳三不误，明厨明卫、麻雀虽小五脏俱全。

  该户型做了连廊设计，解决了中间户不通透的问题，不过隐私性可能会有折扣。

  2、江幕108㎡户型—四室两厅两卫  

  洋房108㎡四室两厅两卫，分布在8#、7#洋房，整个户型方正、南北通透，6米的大阳台连接客厅和一个次卧，采光充足。

  入户虽然没有独立的玄关或屏风，但LDK一体的设计让公共空间宽阔、动线也比较合理。主卧采用套房设计，带一个独立的卫生间；全卧飘窗也让卧室的空间利用率大大上升。