7月南昌新房成交TOP20出炉 这个楼盘卖了326套

2022-08-01 16:38:13|来源:乐居买房
摘要| 7月的住宅市场,以住宅备案金额排名,前三名分别为中粮·建发·祥云悦府、华侨城万科世纪水岸、保利和光。

  (乐居买房讯)回顾7月,南昌新房住宅成交市场的主旋律依旧是去库存,成交量和成交均价暂无明显上涨,市场平淡度过。据据江西易居研究中心数据统计,7月新房住宅成交排行榜已新鲜出炉,详情如下:

  7月新房住宅成交TOP20

7月成交TOP20 最新房价

  按项目来说,7月的住宅市场,以住宅备案金额排名,前三名分别为中粮·建发·祥云悦府华侨城万科·世纪水岸保利和光

  中粮·建发·祥云悦府项目及华侨城万科世纪水岸项目仍为西湖区成交主力。目前中粮·建发·祥云悦府仅剩少量房源在售,华侨城万科世纪水岸七期产品正在热销中,以高品质新地块迭代更新明星小户型产品,延续红盘热势。

 按片区来看,前20名中青云谱占位6盘,又一次成为领头军。青云谱项目多定位刚需,价格的洼地,另一方面配套却正在升级,区域成为“香饽饽”是必然的。其中保利和光一往无前的杀进7月成交前三,备案套数最多,达326套。目前保利和光主推的为五期璞悦、锦悦,靠近师大博文学校,推开窗户就是百亩公园,单价12000元/㎡,性价比高。

  西湖、九龙湖各占4席,西湖整体单价较高,所以备案金额排名靠前;九龙湖目前区域盘量较少,主要为洋房、小高层偏改善产品,配套的逐渐落地加上生态优势,让九龙湖一直是成交热门板块。

  湾里、高新、赣江新区、青山湖板块的入榜项目虽然较少,但也仍有一席之地,其中赣江新区万创科技城,122套的成交量,1.38亿的成绩表现不错。

 相关项目详情:

  中粮·建发·祥云悦府

  中粮·建发·祥云悦府目前仅剩146㎡在售,位于2F、3F,2F均价17500元/㎡,3F总价268万。前期房源已售罄,后期楼栋开放时间待定。目前主推相关公寓产品—建发中粮朝阳九里目前在售4#服务型公寓(旅馆)预售,跃层LOFT,层高4.2米,23F,4梯35户,建筑面积约19-43㎡,民用水电,毛坯均价10500元/㎡。

  华侨城万科·世纪水岸

  华侨城万科目前在售澜岸组团8、9#,11F,2个单元1梯2户,户型建面约108、121㎡,带装修价22368-31210元/㎡,预计2024年10月底交付。另六期汀岸8#在售,16F,1个单元1梯2户,户型建面约197、238㎡,带装修价26095-33293元/㎡,预计2024年6月精装交付。

  保利和光

  保利和光璞悦目前在售1、2、3、4#,25F高层,2个单元,1梯2户,1、2#户型建面约101、132、143㎡,带装修均价12000元/㎡;4#户型建面约185㎡,带装修均价13500元/㎡,预计2024年8月31日交付,物业费2.85元/㎡/月。

  保利天汇

  目前主力在售3、6、12、13#高层,27F,2梯4户,户型建面约103、113、133、143㎡㎡,带装修均价11000元/㎡,物业费3.1元/㎡·月,将于2024年4月交付。

  保利天珺

  目前在售二期A3、A4#,10F,2个单元1梯2户,户型建面约135、165㎡,135㎡带装修均价16000-16500元/㎡,165㎡ 带装修均价16500-17500元/㎡,二期将于2024年10月底交付。 另一期还有少量190㎡户型在售,带装修均价18500-19000元/㎡,一期将于2023年10月底交付。物业费3.2元/㎡·月。

  金地宝龙新城湖城大境

  金地宝龙新城湖城大境7月28日领出3#洋房、7#高层预售,共124套房源,3#为10F洋房,1个单元,1梯2户,户型建面147㎡,7#为25F高层,1个单元,2梯4户,户型建面91、126㎡,预计8月初开售,高层精装均价14000元/㎡,洋房精装均价15000元/㎡。 另在售洋房2#,10F,2个单元1梯2户,户型建面约147㎡,均价14800元/㎡,洋房带全屋中央空调;高层在售10#,27F,2梯4户,户型建面约91、126㎡,均价13800元/㎡,高层客厅和餐厅带空调;预计2023年年底带装修交付。

  江铃龙湖云璟

  江铃龙湖云璟7月18日领出12、13#预售,共126套房源,户型建面约89-124㎡,精装价12711-18357元/㎡。 在售高层1#,27F,1单元2梯4户,户型建面约89、111㎡,精装价13500-14000元/㎡;洋房11#在售,11F,1梯2户,面积125㎡,精装价15500元/㎡。预计8月加推13#高层,27F,1单元2梯4户,户型建面约89、111㎡,均价待定。预计2024年6月30日交付,物业费洋房3.8元/㎡·月,高层3.5元/㎡·月。

  联发悦禧府

  联发悦禧府于7月29日首开5、6#,共136套房源,18F,1个单元2梯4户,户型建面约94、112、126㎡,带装修15000-16000元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2024年12月20日交付。


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