（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年5月23日至5月29日南昌市商品房新增供应16.31万㎡，成交8.07万㎡，其中商品住宅新增供应16.15万㎡，较前一周大幅度上涨；成交总面积约6.77万㎡，环比上涨近97%，成交均价约14200元/㎡，较前一周增加近千元。上周预售、成交均迎来大爆发，量价齐升！这得益于几大热门项目，唤醒了南昌楼市的一些热度。具体详情请看以下内容：
上周南昌市区住宅成交TOP10
热销“神盘”霸屏 保利成绩不俗
上周住宅成交数据出炉！按片区来看，上周住宅备案青云谱居首，占比约25%，在三大神盘的“压制”下，依旧坚挺的交出可喜成绩单。体现在前十排行榜上，保利“三兄弟”（保利和光璞悦、保利天汇、保利大都汇）与中大汇共占4席。保利三盘共成交59套，中大汇成交10套。保利和光璞悦因为师大博文学校的投入使用，更有优势了。保利天汇、大都汇都是刚需的好选择。保利另一改善大盘-保利天珺，同样也入榜，上周成交7套，金额1937万。
按照项目来看，榜上前三的成绩实在太过亮眼，成交金额均过亿。这也是因为项目的自身条件决定，榜首中海左岸澜庭，备案82套房源，金额达2.23亿元。该盘因销售价格有些许“倒挂”，艾溪湖西岸项目稀少，项目位于4号线地铁口附近、靠近南昌三中高新（艾溪湖）校区，邻高新区的新城吾悦广场，是今年大热的摇号盘。5月19日摇出收官之作，158平大平层，21号选房，上周集中备案。至此，中海在高新掀起的“汹涌”浪潮告一段落。但是，5月18日，中海又竞得艾溪湖西岸另一地块，距离中海左岸澜庭不远，地块未设置毛坯限价！这或许会成为另一个热门！（点击链接拓展阅读：中海摇号竞得高新区99亩地 楼面价9196元/㎡）
华侨城万科·世纪水岸，上周受期待的小面积洋房终于领证开售，价格约18578-29947元/㎡，首开大捷，劲销4.3亿。上周华侨城位列榜二，备案46套，成交1.28亿。可以预感到未来几周，华侨城预计会一直存在于前三中。该项目为朝阳超级大盘，自带齐全配套。
季军中粮·建发·祥云悦府， 5月20日摇出第四期68套房源，22日开始选房。不仅上新节奏快，去化率也是比较高，上周共成交64套，金额达1.28亿。中粮·建发·祥云悦府位于朝阳新城核心商圈，一环内纯地铁口，自带大悦城，紧邻西湖万达、九州天虹、潮阳里等大型商业，产品装标等配置都不错。
相关项目快讯：
保利和光璞悦正有5套特惠限量房源，单价11163元/㎡起！目前在售1、2、4#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4#户型建面约185㎡，带装修均价13500元/㎡，预计2024年8月31日交付，物业费2.85元/㎡/月。
保利天汇作为青云谱广州路的热销项目，地段好，自带商业。目前1-11#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。5月26日13#领取预售，面积101-132㎡，带装修均价为10851-11264元/㎡。
力高国资雍江府目前在售小高层和洋房，小高层23、24#，18F，1梯2户，116㎡，带装修16500元/㎡，23#预计2023年6月30日交付，24#预计2025年3月31日交付；小高层1#，16F，1梯1户，146㎡，带装修均价17000元/㎡。高层2#，25F，1梯1户，166㎡，带装修均价16000元/㎡；高层12#，27F，2梯4户，95、130㎡，带装修均价16500元/㎡。物业费3.6元/㎡·月 ，1#、2#、12#预计2024年3月31日交付。
湖城大境金地广场，抢房大冲刺，5套特价房来袭，特惠单价12991元/㎡起！高新正轴、师大旁、60万梦幻综合体！一期湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500元/㎡，洋房带全屋中央空调；高层主要在售5、8#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡，高层客厅和餐厅带空调。预计2023年年底带装修交付。
保利天珺目前小高层少量房源在售，110㎡，均价15000元/㎡；洋房在售15、17#，11F，2个单元1梯2户，户型建约135、165㎡，135㎡户型均价17000元/㎡，165㎡户型均价17500-18000元/㎡。7、8、9、10#少量房源在售，10F，1单元1梯2户，户型建面约190㎡，均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份带装修交付。
保利大都汇，5套一口价住宅房源，特惠单价10465元/㎡起！3套一口价公寓房源，特惠单价5245元/㎡起！约20万方住宅商业，城市综合体，公园旁教育三房！
目前住宅和公寓均在售，住宅在售1、3、4、5#，23-26F高层，2梯4户，户型建面约98-120㎡，均价10800元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付。公寓主力在售2#，23F，2#5梯36户，4.2米层高LOFT，户型建面约30㎡(北朝向)、41㎡(南朝向)，目前特价毛坯均价5000-6000元/㎡，物业费4.8元/㎡，商业用水用电，正常办产证，预计2023年6月30日交付。
中大汇目前在售高层3、6、12、13#，23-26F，2梯4户，户型建面约105、126、143㎡，带装修均价13200元/㎡。另在售7、9、11#洋房，11F，建面138㎡，1梯2户，带装修均价14500元/㎡。预计2023年12月30日交付，物业费2.95元/㎡·月。
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