今年以来,政策的暖风频吹,各大房企也铆足干劲,破局营销。
而“五一”小长假,便成为房企抢收的重要“战场”。
5月1日,位于九龙湖的宝龙·理想启城示范区正式对外开放。作为江西首个ParkPro示范区,宝龙通过线上直播平台,对外进行信息释放。
此次,2小时的直播,共吸引超30万人次的观看量。
初露锋芒的宝龙,不同于其他地产商的“攻城掠地”,进入南昌的时间虽晚,但每一步都掷地有声。从高新区到九龙湖,从地产到商业,宝龙步步为营,探索深耕南昌的新旅程。
拓耕中三角
布局2城5子
2020年,宝龙“新五年战略规划”发布,提出“1+1+N”的战略布局,即重点布局长三角、大湾区,同时开拓优质市场,并规划五年内自持购物中心超百座、核心利润超百亿及权益销售额超权益。
同年,江西进入宝龙的视野。
一般而言,省会城市是房企外拓布局的第一站,但宝龙却另辟蹊径,将进入江西的首站,放在拥有千年历史的瓷都——景德镇。
直到2020年11月,宝龙以27.83亿元的总价将高新区365亩商住地收入囊中,宣布正式进入南昌市场。
2年时间,宝龙开启了拓耕中部地区的步伐,在景德镇、南昌,先后打造了景德镇宝龙世家&景德镇宝龙城、宝龙理想启城、南昌金地宝龙新城·湖城大境等标杆性项目。
对于南昌市场而言,宝龙似乎有点姗姗来迟,但作为实打实的“新兵”,宝龙出手却是一如既往的果断。在当下房企拿地普遍趋于谨慎之时,宝龙一进南昌,便采取联合开发的模式,连落多子,不难看出宝龙开拓市场的野心。
落子九龙湖
升级理想人居
2021年,宝龙进入南昌的首发作品——金地宝龙新城湖城大境面世,赢得了市场的高度认可。
2022年,宝龙深耕南昌的“新作”,九龙湖双星项目亮相。
若说,首次亮相,是宝龙打开市场的原始动力,那落子九龙湖,便是宝龙自身布局的战略需要和升级品质人居的历史使命。
宝龙理想启城、平安金融中心,这对“双胞胎”项目,便是最好的见证。
据悉,宝龙理想启城原由宝龙、平安、新力联合开发,4月28日,宝龙·理想启城发布股转声明。
该项目的开发商为南昌平拓房地产有限公司,系平安、宝龙、新力三方共同投资设立的全资子公司,现新力方已退出,并已获得政府相关单位的审批核准,项目后续一切开发经营,均与新力无关。
仅一年光景,一切已是“物是人非”。如今,宝龙理想启城由宝龙、平安联合操盘。
宝龙理想启城,是宝龙深耕“中三角”城市群,立足南昌九龙湖的首个作品。宝龙+平安两大实力房企的强强联合,在项目的开发打造上,更有利于房企发挥自身优势,同时,也是品质的保证。
再回到项目本身,这个超60万方的全系公园大盘,容积率2.88,分四个地块进行开发,规划有42栋24-27层高层住宅。该项目在舍弃密集的住宅产品后,选择用更多的空间来做社区配套。
在配套方面,小区自带6000㎡18班幼儿园、约800㎡的新巴主题儿童乐园、四大主题架空层、八大功能模块、近600㎡的漫悦生活馆,内含环绕式共享书吧、健身房、共享厨房、4点半课堂等全系配套以及智能安保等社区保障系统。
此外,项目定位面向现代化年轻群体,迭新SINIC4.0产品,以新全龄维度、新精致主张、新安全守护三大主张,提升人居生活品质。
截止目前,宝龙理想启城营销中心及漫悦生活馆已开放,建面约89-143㎡三至四房,首开在即。它的入市,或将打破九龙湖改善聚集的局面,开启九龙湖新一轮的“理想”生活。
双轮驱动
住宅+商业齐发力
现如今,宝龙地产、商业、酒店和文化艺术四大产业全面开花,并以“商业+住宅”双轮驱动模式,进行全国化布局。
其中,宝龙商业针对不同消费人群,打造了四大商业运营服务品牌,分别为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地。截至目前,公司及旗下公司已布局达140个项目,累计已开业项目近90个,其中轻资产管理项目近30个;已签约商业管理面积近1400万平。
随着宝龙的入驻,宝龙携手平安打造的平安金融中心,以及宝龙TOP系商业产品——约14万方高端滨江购物中心,将成为宝龙亮相南昌的品牌代言,填补九龙湖高端商业的空白。
值得一提的是,南昌平安金融中心,堪称南昌的大手笔之作。这座不低于375米的“江西第一高楼”,将打造成集企业总部、高端商务、精品购物中心广场等于一体的地标商业综合体,成为南昌城市的新地标。
其中,平安金融中心,共72层,顶层为五星级凯悦酒店,购物中心以“森林之城”为设计理念,通过生态融合创造一种奇妙的购物体验,为人们营造一种全新的生活方式。
对于南昌而言,宝龙的每一个印记,都是与城市共同进步的默契。
未来,宝龙将以“商业+住宅”的运营模式,开启深耕南昌的新旅程,将城市特色融入产品,让更多优质产品在南昌“扎根”。
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