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  （乐居买房讯）3月7日，南昌市自然资源局发布了象湖西岸中小学项目（高级中学）《建设项目用地预审与选址意见书》批前公告。

  根据市政府办公室《南昌市人民政府办公室关于南昌华侨城项目第二批土地相关事宜的复函》，同意将云卿路以北、真君路以西86.5亩公办高中用地划拨给南昌华侨城，用于建设公办高中。西湖区行政审批局对该项目进行备案登记、市自然资源局西湖分局出具项目用地预审与规划选址意见。

  现华侨城（南昌）实业发展有限公司申请办理《建设项目用地预审与选址意见书》。根据《建设项目用地预审管理办法》、《江西省自然资源厅关于贯彻规划用地“多审合一、多证合一”改革的实施意见》等相关文件的规定，按有关程序进行了用地预审和选址审查。

  经研究，现拟向华侨城（南昌）实业发展有限公司核发象湖西岸中小学项目（高级中学)《建设项目用地预审与选址意见书》。根据《江西省城乡规划条例》第三十二条的规定，对该项目核发《建设项目用地预审与选址意见书》予以公告。

  该项目位于西湖区真君路以西、云海路以南、云卿路以北，用地性质为中小学用地，用地面积约86.7亩，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

  选址稍有调整

  前期曝光该高中位于云卿路以北，云海路以南，华侨城五期云域以东！

  根据市政规划要求，低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化，禁止机动车开口（含消防应急出入口）道路为真君路。

  机动车配建停车位的指标为3.0车位/班级，应加配不少于8个机动车接送临时停车位（优先设置于学校地面出入口附近，应采用港湾式停车位，且该路段人行道宽度须大于3米；条件受限时，可设置于地下，但应明确接送区域，保证独立的接送通道）。

  建设或预留充电设施建设安装条件的机动车停车位数量不小于机动车停车位总数的10%，其中与项目同步建设完成快充车位数量不小于机动车停车位总数的0.4%。

  非机动车停车在学校地面出入口附近加配不小于60平方米非机动车接送临时停车区，且该路段人行道宽度须大于3米。

  城市设计要求方面，建筑（含地下室）后退云海路、云卿路5米以上。建筑尺度协调、体量适中且组合应相对均衡。建筑立面须现代简约、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。

  教育部门应按照省颁布中小学基本办学条件标准要求确定办学规模。

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