华侨城万科位于西湖，目前主要在售89~190㎡四居室,三居室，约24000元/㎡，

华侨城万科•世纪水岸目前8期官山有溪在售，单价2.4-3.0万元/平不等，单纯的按价格来看，华侨城万科•世纪水岸不占优势，但一个楼盘的价格受品牌、配套、环境、产品、物业等多方面影响，华侨城万科在品牌、内部配套、周边环境以及物业来说，比周边楼盘强不少，溢价也主要体现在这些方面。

二手房方面，区域内有国贸春天、国贸蓝湾、恒大华府、中海朝阳郡等，二手房均价在16000-21000元/㎡，与同板块的二手房相比，华侨城万科•世纪水岸的价格与周边高品质小区基本持平，品质稍差、房龄稍大小区有将近2000-5000元/㎡的差距。

如果你单纯的看重朝阳的区位以及学区的配套，预算又不够充裕的情况下，周边品质稍逊的二手房可以考虑（大概均价16000元/㎡），不过你追求高品质或者改善需求的话，华侨城万科•世纪水岸还是一个不错的选择。

华侨城万科•世纪水岸所处的板块位置优越，新城区加风景区，华侨城+万科品牌CP自带光环，大盘配套齐全，且都是自带配套，落空的概率极低；不过，朝阳板块整体开发基本成熟，没有太大的想象空间了，大盘项目，整体规划和设计很统一，适合自身长期居住，增值潜力一般，保值性不错。

华侨城万科为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整个项目超百万方，1-7期基本售罄，目前在售八期地块以及一些地块的别墅产品。

南昌华侨城住宅八期共规划４２栋住宅，其中包括８栋８栋１５－１８Ｆ小高层，３４栋３Ｆ别墅产品，总户数４２８户。

整个项目总用地面积５４３５４．０５５平（约８１．５３亩），总建面约１３４１９５．９１平，住宅共计６９６３０．４９平（小高层４１６１３．５３平、低层住宅２８０１６．９６平），容积率１．２８，绿化率３０．０２％，总户数４２８户，机动车停车位５９４个（地上２８个、地下５６６个），非机动车位３７０个。

从效果图来看，整个小区为小高层搭配别墅（低层住宅），东侧靠近别墅区域４栋小高层（２＃、５＃、７＃、９＃楼）更是规划了２７０度瞰湖户型，观湖效果绝佳！别墅为３Ｆ低层住宅，高级感满满！

从位置来看，八期北面约200米为华侨城站小&外国语（二部），东面一路之隔为玛雅乐园及象湖水域，南面为福朋喜来登酒店以及玩美公园，距离城市绿洲商业也仅有600米左右的距离，整体来说各项核心配套都比较近。

商业方面，华侨城万科•世纪水岸本身为文旅项目，自带非遗文化主题街区、玛雅乐园、曲水湾滨水商业街、漂浮森林塔、运动公园、欢聚公园、当代艺术馆、酒店群等商业配套。

除了自身的商业规划外，华侨城万科•世纪水岸周边1.9公里范围内，涵盖了大悦城（在建）、西湖万达广场、九洲天虹广场、绿滋肴潮阳里等大型商业。

华侨城万科•世纪水岸八期住宅距离南昌市第三医院朝阳分院（三甲）约1.3公里距离，距离南昌大学第一附属医院（三甲）(象湖院区)5公里，医疗配套比较硬核。

华侨城万科•世纪水岸内部共规划了2所九年制学校、一所高中以及3所幼儿园，南部板块一所九年制学校已经建成投入使用，小学为站前路小学华侨城校区、初中为外国语学校，据了解，站前路、外国语均为南昌市知名的学校。

八期住宅官山有溪北面已建设华侨城站小+外国语二部，预计2023年9月投入使用。

在户型设计方面，八期官山·有溪190平四房户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，一梯一户、独立前厅、独立储物间、无梁化设计、客餐厅约50平待客空间；270°转角落地窗套房主卧，超广角无边界瞰景视野。

综上，项目目前主推8期官山有溪，130-160-190平大平层，单价2.4万元/平起。目前主推130-160-190平大平层，适合南昌各区域的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。