（乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，12月第四周（12.20-12.26）南昌市区住宅新增供应252套，共有3个项目领取预售证，且主要来源于红谷滩、高新区，户型包含百平左右的刚需小户型、120平以上的大户型。新建区上周文演中心首领预售证，次日已开盘，共286套房源入市。南昌县上周暂无领证信息。领证住宅项目具体详情如下：
住宅成交量：
（数据来源：房信网）
据江西易居研究中心数据显示，南昌市住宅市场新房成交5.61万方，成交均价约14000元/㎡，均价环比稍有下降。其中红谷滩九龙湖备案量占比25%，位列榜首，其中保利天珺、联发红城投藏珑大境是备案主力，跻身排行榜前三。
市区住宅一周备案前十：
年底，降价盘的热度渐渐褪去，市场恢复理性。上周备案楼盘偏改善，前三的保利天珺、华侨城万科·世纪水岸、联发红城投藏珑大境，都是热销的改善项目。还有融创雪个庭、绿地象南中心，老城区大户型在售。
新建区住宅一周备案前十：
新建区住宅成交1.68万方，共计146套。主要集中在市政绿城桂语江南、龙湖春江悦茗、东投华章欣悦府，也是近期区域内成交的主力。万科联发四季光年为本月“后起之秀”，上周以15套的成交量位列区域第四。
上周开盘一览
12月25日，新建文演中心迎来首开！7、8、12、13#4栋小高层，建面约89-135平的三/四房，精装带地暖交付，均价12000元/㎡，共推出286套房，成交200套，去化率70%。
保利天珺目前在售B-01#、11#、15#、17##、B-02#、B-06#、B-10#、B-14#、B-18#，共计168套房源，其中B-02#为17F小高层，2梯4户，户型建面约100、110㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；其余均为10-11F洋房，1梯2户，户型建面约135、165㎡，带装修均价18000-19000元/㎡。第一批房源预计于2023年10月份交付。
华侨城万科目前10#大平层在售，户型建面为197、238㎡，均价为28600元/㎡，预计2024年4月交付。另在售六期7、22、23、25、26、27#，17-26F高层，户型建面约89、115、145、155㎡，7#均价为22000元/㎡，22、25#均价21000元/㎡，23#均价为23000元/㎡，26#均价为20200元/㎡，27#均价为20400元/㎡，预计2023年12月底交付。预计后期推出36、37#，户型建面为170-220㎡，毛坯价29051元/㎡，具体推出时间待定。
联发红城投藏珑大境已领7、12#预售，共109套房源，户型建面约117、136㎡，一房一价已出，装修价格在14812-17658元/㎡之间。目前在售16、18、21、22、23、20、27#洋房，户型建面约116、138、140、168㎡，21#均价15600元/㎡，22#均价15000元/㎡，16、23#均价16800元/㎡，18#均价18900元/㎡。预计2024年6月带装修交付。
华润昆仑御22#已领预售，140套房源，户型建面约97、109、125㎡，目前申购中，预计1月份加推。目前在售13、23、25#，18F，一个单元，2梯4户，户型建面约97、109、125、148㎡，109、125㎡户型均价15200元/㎡，148㎡户型均价16000元/㎡，预计2023年9月底精装交付。
金地宝龙新城湖城大境5#已领预售，101套房源，25F，2梯4户，户型建面约91、112㎡，目前已在售，均价12800-13000元/㎡。另在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，精装均价15000元/㎡；高层主要在售8、9、11、12#，2梯4户，户型建面约91、112、126㎡，精装均价13000元/㎡，物业费为3.15元/㎡·月，交付时间为2023年年底。
万科联发四季光年
万科联发四季光年在售3、6#，3#为11F洋房，户型建面为119㎡，均价12000元/㎡；6#为27F高层，户型建面为83、108㎡，均价11000元/㎡，预计2023年年底带装修交付。
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