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联发红城投藏珑大境位于红谷滩，目前主要在售117~167㎡四居室，约15300元/㎡，

联发红城投藏珑大境目前在售均价约15500-18800元/㎡，周边新房有华润昆仑御、祥生府等楼盘，二者均价在15200元/平左右，联发与二者产品不同，定位也不同。

除了以上两盘，还有保利天珺为联发的直接竞品，保利天珺小高层均价15200元/平，洋房17000-18500元/平；对比于保利，联发产品更为纯粹，居住舒适度、私密性更加的好，而保利位置和配套比联发更加有优势。

二手房方面，虎形山板块新旅明樾台刚刚交付，二手房价约16272元/㎡。东面绿地国际博览城1期售价约16700-17200元/㎡，比新房开盘时期9000元/㎡已经不可同日而语了。

联发红城投藏珑大境为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

藏珑大境是联发和红城投合力打造的纯改善洋房住区，位置就在省委党校后门，周边环境非常安静宜居。

项目占地约7.5万㎡ ，建面约36.3万㎡，容积率为1.8，绿化率约35%，楼间距达1:1。项目规划有47栋住宅，一期有24栋，总户数1000户；二期有23栋，共942户，均为9-11F的洋房产品，主力户型四房起步，最小户型面积117㎡，另外还有137、167㎡户型，得房率达84-86%。

全小区均为一梯两户设计，地下车位1984个，车位配比约1：1，这个配比对于一个纯洋房社区来说，稍显不足。

截至到2021年12月，项目一期、二期均在售，一期房源预计2023年12年底交付，二期预计2024年6月交付。

项目特色之处在于其137㎡和167㎡的洋房1层是带底复的，地下空间高达5.2米，可隔两层；目前在售带底复的房源总价约310万（10#、16#，面积为137㎡）和410万（15#、19#、面积为167㎡）。

藏珑大境建筑布局上采用了排兵式布阵，深灰色的仿石材多彩漆外立面显高级。小区前后都是园林，每一栋洋房的南面和北面，均有绿植，且多以高大乔木为主，造价高，构筑了十万方的森系园林景观。

小区内部的生活设施较齐全，600米的跑道、健身区、篮球场、儿童活动区、活动室等，完全考虑到了从小孩到老人的全龄段生活需求。整体看，小区功能完全，质感不一般，符合改善定位。

商业配套方面，项目三公里范围内缺乏大型商业，最近的融创茂，大概3.5公里；此外距离项目4公里有杉杉奥特莱斯商业。

项目目前2km范围缺乏大型医疗配套，最近的为2.7公里处的南昌市第一医院九龙湖分院（在建），此外距离项目4公里左右有江西省妇幼保健院九龙湖院区（已运营）。

该医院编制床位2000张，占地面积近180亩，总建筑面积约26万平方米。一期含地下部分、门急诊楼、妇幼保健中心楼，建筑面积约为11万平米，规划床位500张。

设置产科、妇科、辅助生殖中心以及相关配套医技科室 ，新院区目前已开设普通妇科门诊、生殖内分泌门诊、中医门诊以及超声检查、检验、抽血、药房等相对应的辅助科室，基本能满足周边居民的需求。

联发红城投藏珑大境的北面即为中小学教育用地，规划九年制学校，规模为小学36班，初中15班。另外在龙兴大街北面，还规划有一所投资4个亿的石钟山学校，规划小学30班，初中15班。目前学校的效果图已经出炉，预计今年开建，2023年竣工，藏珑大境预计2024年年中交付，未来业主们很大可能先在石钟山学校过渡。

小区内自带两所公办幼儿园，让业主的小朋友都能得到很好的启蒙。

在户型设计方面，嵘境117户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，客厅与餐厅双厅相连，最大延伸空间感，卧室的飘窗设计，采光好，通风透气，空间方正平直。功能分区合理，同时做到了干湿分离。

综上，九龙湖虎形山板块纯洋房社区，主打117-167㎡四房。大户型适合纯改善人群，总价177-410万，不限购，需要有一定的经济实力。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。