（乐居买房讯）青云谱新增一住宅项目，即将入市的新盘为—万科四季都会。日前，南昌市行政审批局发布万科四季都会项目建设工程规划许可证批前公示，项目能基本满足规划要求，同时项目规划鸟瞰图出炉！
万科四季都会项目位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东。项目建设单位为江西万科益达置业投资有限公司，占地面积约123877㎡，建筑面积约317977.73㎡。项目主要规划有36栋建筑，分别为11栋高层、20栋洋房、3栋配套用房（其中包含3800㎡的3F幼儿园）以及2F的22269.97㎡商业裙楼，住宅总户数共2134户，车位2105个（含地面停车位148个、地下停车位1957个）。
该地块面积185.814亩，用地性质为二类城镇住宅用地，城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，商业用地，商务金融用地，容积率1.0＜综合容积率≤2.0054，建筑密D≤30%，绿地率GAR≥30%。
土拍回顾：
2021年7月14日，青云谱区DADJ2021007、DADJ2021008、DADJ2021009三宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，三宗地总面积约310.6亩，起拍总价约21.82亿元。毛坯住宅最高销售均价为11914元/平方米。最终，江西万科益达置业投资有限公司以12.6亿元竞得DADJ2021008地块，面积185.814亩，成交楼面价约5071元/㎡，溢价率4.15%，毛坯限价11801元/㎡。
周边情况：
DADJ2021008地块案名即为万科四季都会，项目位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东，位于广州路南边，项目周边新房集中在广州路沿线，赣电洪府、正荣青云宸院、保利时光印象、保利天汇等，均价约11800—13500元/㎡；周边二手房较多，一路之隔的保利心语花园二手房均价约11800元/㎡，板块内二手房也差不多就是这个价。万科四季都会毛坯限价11801元/㎡，那么，未来售价会是多少呢？
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