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  新一年，新希望。新的一个月，也已经告一段落。南昌楼市表现依然整体平稳。

  据江西易居研究中心数据显示，2021年1月份，南昌城区（不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同）新建商品房供应面积46.50万㎡，备案面积51.54万㎡，环比上升6.61%；备案均价13851元/㎡，环比有所下降。

  新房住宅方面，2021年1月，南昌城区新建商品住宅供应36.59万㎡，备案面积40.99万方，环比下降4.63%，但同比去年1月份，同比上涨了超过3成，涨幅达到了34.66%；备案均价约13944元/㎡，环比有所下降。春节来临之际，各大楼盘均开启了新春特惠，以价换量。

  供销比，1月份也降至0.89，呈现供不应求的状况。需要说明的是，备案有一定的时间滞后性，因此供销比仅供参考。

  从各区域来看，湾里、九龙湖成为了南昌市场成交的主力。

  在过去的2021年1月份的住宅成交中，湾里备案面积8.76万方，占比21.37%，成为区域成交榜榜首。九龙湖热度不减，备案面积为8.55万方，占总备案面积的20.86%，排名第二；经开、青云谱紧随其后。

  值得注意的是，备案榜的前三区域，均位于赣江西岸。

  湾里、九龙湖备案面积的领先，原因在于较大的供应量。

  据江西易居研究中心数据显示，1月份，九龙湖、湾里的供应量排名前二，分别为11.42万㎡、8.36万㎡。不过两个区域的供销比，呈现截然相反的状态，1月九龙湖供销比为1.34，供过于求；湾里供销比0.95，供销平衡。湾里区域内各楼盘采取的以价换量策略，效果不错。

  楼盘备案榜，华侨城万科世纪水岸居首

  据江西易居研究中心数据显示，2021年1月，华侨城万科世纪水岸以196套备案量、备案金额4.63亿元，排名楼盘榜榜首。

  备案****0楼盘，均为目前市场上关注度较高的楼盘，也是TOP榜单中的“常客”。

  九龙湖有4个项目入榜，分别是明园九龙湾、华润昆仑御、金地金茂九峯府、南昌融创文旅城。其中，明园九龙湾备案套数仅46套，但备案金额达到2.79亿元，套均总价达到了606万，据了解，该项目的户型面积达到200、300㎡以上。

以下是相关楼盘最新资讯：

华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科·世纪水岸，项目在售5、2、1、9、6、10、13、14、17#三期叠墅，户型建面180㎡，毛坯单价33000元/㎡。 另在售15#洋房，户型建面约160㎡，均价25000元/㎡；在售8、12#小高层，户型建面约145㎡，均价21000元/㎡，12#为2022年10月底交房；在售7、9、11、19、21#高层，7、9、11#户型建面约89-115㎡，19#户型建面约145㎡，交房时间为2022年3月底；21#为32F高层，两梯四户，户型105、135㎡，高层均价19000元/㎡，2023年4月精装交付。

明园九龙湾

明园九龙湾，项目在售LOFT公寓，建筑面积43-79㎡，5梯24户结构，精装修，均价15000-16000元/㎡，现房交付。三期住宅加推待定。

华润昆仑御

南昌华润昆仑御8#即将加推，三代同堂约125㎡优四房，现火爆登记中!住宅单价14300元/㎡起。售楼处电话：400-606-6969 转22570。项目位于九龙湖片区起步区的核心区域，该片区属红谷滩行政区管辖范围，周边配套资源逐渐成型，多条干道贯穿，交通便利。

金地金茂九峯府

金地金茂九峯府预计2月初加推9#小高层，户型建面约89㎡，106㎡，全装交付，性价比高。另还有洋房11#，12#，14#，17#，18#，19#楼在售，户型建面约108/128㎡，145㎡在售，均价16200元/㎡。

南昌融创文旅城

南昌融创文旅城精彩天地街铺在售，建面约40-250㎡，价格15000-20000元/㎡不等，另有G区瀚江府9#、12#、13#高层少量房源在售，建面约105-125㎡，均价16500元/㎡，预计2021年9月30日交付。

南昌恒大林溪府

一步学府，最美宜居，实力红盘。约78万方生态大境，悦享品质生活。新春住新家，新家选恒大！网上购房双重优惠：新春85折特大优惠、3000元网上定房享9折再减30000元！市重点28中湾里校区一路之隔，打造社区幼儿园，近享全龄段优质教育。外拥湾里秀丽风光，内享约10万㎡欧陆皇家园林。2.0超低容积率，超36%园林绿化率，移步异景，风情万种。打造多功能铂金会所，内设健身房、雪茄吧、棋牌室，尊享业主礼仪。满屋名品，金装交付，诠释不凡人居新高度。3期人文新品学府阅境，即将憾市登场，全城瞩目。详询：0791-821 88888（南昌二十八中湾里校区对面）

南昌中骏世界城

南昌中骏世界城1#即将加推，建面约109-152㎡璟仰大宅，南向无遮挡，头排独栋，尊享归家礼仪，均价17000元/平米，带装修交付；更有建面约27-58㎡临湖垂直商业街区，人潮钱潮 一步抵达；预计交付时间2023年4月。项目另有前期房源在售，约108-152平方米，均价17000元/平方米，精装交付，预计2023年4月交房，营销中心位于东湖区中大路以东，青山北路以北。