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  （乐居买房讯）开年1月最后一周，预售证的发放越来越少，多项目本月重复领取预售证，南昌住宅供应量再“返冷”。下面乐居为大家盘点下一周的楼市情况。

拿证速递总结：

  据乐居江西统计，上周（1.25-1.31）南昌共6住宅项目领预售证，总共983套房源即将入市。西湖区和新建区湾里平分秋色，各有两项目拿证。湾里持续拿证已有三周，本周供应量助力也在该区，共579套房源即将出售，占比近59%。西湖区域热盘，硕丰西湖里和华侨城万科·世纪水岸，此次收获7张预售证。上周住宅预售产品主要集中在高层、叠墅，南昌楼市住宅新增供应榜（第三期）详情如下：

恒茂未来都会

恒茂未来都会二期D-22#小高层在售，18F，共108套房源，建面约123-142㎡，毛坯房，均价7500元/平。另在售1、6#小高层，2梯4户，带精装，面积89-120㎡三房两厅，均价9300元/㎡，面积不同价格不同，精装预计2022年年底交付；另在售C1#-C10#联排别墅，建面187㎡，总价370-380万。

项目新领二期D-26、27#预售，288套房源，户型建面约89-115㎡，预计春节后推出。

硕丰西湖里

硕丰西湖里12#、19#、29#、34#叠墅在售，建筑面积约115㎡、130㎡、135㎡、150㎡、170㎡，均价18000-23000元/㎡，物业费4.3元/㎡·月，预计2021年3月底交付使用。

项目新领13#、40#、41#叠墅预售，共32套房源，户型建面约115-170㎡，目前已在售，均价18000-23000元/㎡。

南昌恒大林溪府

南昌恒大林溪府在售二期70#小高层，15F，主力户型120㎡三房，精装价格9600元/㎡起；另有少量1、2楼的洋房在售，户型138、144㎡，精装价格14000-15000元/㎡。预计年后推出三期产品。

项目新领1、2、3#预售，共291套房源，装修价格:11712-12279元/平，具体推出时间待定。

国贸凤凰原

国贸凤凰原目前主力在售5、7、12、13号楼洋房，9-11F，1梯2户，户型建面约108、109、128㎡，精装均价13500元/㎡，目前按揭98折，一次性97折，物业费3.2元/㎡·月，可以公积金贷款，预计2022年底交付。

项目新领8#、11#、17#预售，共110套房源，建面87.33-129.1㎡，装修房单价：14226-15950元/平，具体推出时间待定。

华侨城万科世纪水岸

华侨城万科世纪水岸在售15#洋房，户型建面约160㎡，均价25000元/㎡；在售8、12#小高层，户型建面约145㎡，均价21000元/㎡，12#为2022年10月底交房；在售7、9、11、19、21#高层，7、9、11#户型建面约89-115㎡，19#户型建面约145㎡，交房时间为2022年3月底；21#为32F高层，两梯四户，户型105、135㎡，高层均价19000元/㎡，2023年4月精装交付。

项目新领五期（6-2A地块）项目15、16、18、20#预售，共190套房源，15、16#洋房，户型建面约160㎡，18、20#为26F高层，户型建面约145㎡；目前15#洋房在售，均价24000元/㎡，其他房源推出时间和价格待定。另在售5、2、1、9、6、10、13、14、17#三期叠墅，户型建面180㎡，毛坯单价33000元/㎡。 

预计开盘项目速览：

  根据三限房摇号政策，金地金茂九峯府、江铃新力臻园、正荣棠悦、万科星光世纪、绿地新里城预计会在本周摇号开盘，具体详情如下：

金地金茂九峯府

金地金茂九峯府预计将于在2月3日加推9#小高层，户型建面约89㎡，106㎡，全装交付，预计均价15200-15600元/㎡。另还有洋房11#，12#，14#，17#，18#，19#户型建面约108/128㎡，145㎡在售，均价16200元/㎡，预计2022年年底交付。

项目新领10#预售，建面约89、106㎡，共72套房源，具体推出时间和价格待定。

江铃新力臻园

江铃新力臻园6、7、13、16#高层在售，其中，7#为34F，13#为38F，6#为45F江景，建面约88-165㎡，价格约15000元/㎡，预计2022年底带装修交付；另2、4#公寓在售，建筑面积37-52㎡，毛坯均价7300-8300元/㎡，预计2022年年底交付；此外，还有商铺在售，建面约50-150㎡，均价32000元/㎡。

项目将于2月2日摇号8#预售，目前网上申购中。共232套房源，户型建面约88-119㎡，一房一价已出，价格在14384-16322元/㎡之间。

正荣棠悦

正荣棠悦在售6#（16F）小高层，两梯四户，户型建面为96-118㎡，均价为15500元/㎡。另在售高层3#（26F）、5#（27F），仅剩少量房源，两梯四户，户型建筑面积96、118㎡，均价15000元/㎡；另在售12、16#洋房，仅剩少量房源，一梯两户，户型148、157㎡，均价16500元/㎡，项目预计2023年6月精装交付。

项目预计2月5日摇号11#房源预售，共64套房源，户型为建面96㎡的三房、118㎡的四房，16F,2梯4户，价格待定。

万科星光世纪

万科星光世纪1#、2#剩余少量89㎡房源在售，均价9700元/㎡。叠墅在售38、39#，户型建面161-167㎡，均价12500元/㎡，下叠总价约280-300万，中叠约210万，上叠约220万，下叠带花园约30-100㎡，还赠送地下室。物业费3.5元/㎡·月，可以公积金贷款，预计交房时间2022年底。

项目预计2月5日摇号21#高层(18F)预售，107套房源，现已在售，户型建面89、114㎡，均价11000元/㎡。

绿地新里城

绿地新里城在售B区1号楼；C区2、4、5、6号楼，11F洋房，一梯两户，户型建面约89㎡-122㎡，均价13000元/㎡，C区预计2022年9月底精装交付。

项目目前已申购A08地块1、2#，预计2月5日摇号，共105套房源，户型建面约89-108㎡，18F,2梯4户，均价12500元/㎡，预计2022年底精装交付。